?：2024年房地產(chǎn)融資居間合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________鑒于甲方有房地產(chǎn)融資需求，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)融資居間服務(wù)能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________1.2甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3甲方擬融資的金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方制定融資方案，包括融資方式、融資結(jié)構(gòu)、融資成本等；（2）協(xié)助甲方尋找合適的融資渠道，包括但不限于銀行、信托、基金、證券等金融機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行溝通、談判，促成融資協(xié)議的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理融資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于融資申請(qǐng)、合同簽訂、抵押登記等；（5）提供融資過(guò)程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條居間費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在融資協(xié)議簽訂并實(shí)際到賬后支付。4.3如甲方未能成功融資，乙方退還甲方已支付的預(yù)付款。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.項(xiàng)目描述：應(yīng)詳細(xì)描述擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、融資需求等，以明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容。3.居間服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括融資方案制定、融資渠道尋找、談判協(xié)助等，以及服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)期限：明確居間服務(wù)的有效期限，以及服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件和程序。5.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間以及未融資成功時(shí)的退款條款。6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的具體計(jì)算方法。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.主體資格核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。2.項(xiàng)目合法性審查：確保項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。3.服務(wù)內(nèi)容具體化：將服務(wù)內(nèi)容具體化，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.服務(wù)期限協(xié)商：根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定服務(wù)期限，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.費(fèi)用支付明確：在合同中明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)，包括支付時(shí)間、方式等。6.保密措施實(shí)施：采取切實(shí)可行的保密措施，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任追究：在發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定追究違約方的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供融資服務(wù)的行為。2.委托方：指甲方，即需要融資服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.居間方：指乙方，即提供融資居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法解決程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次融資的新開發(fā)商，對(duì)融資流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供額外的咨詢服務(wù)，幫助甲方更好地理解融資流程和相關(guān)的法律法規(guī)。比如：“乙方會(huì)耐心指導(dǎo)甲方完成所有必要的準(zhǔn)備工作，并確保甲方在整個(gè)過(guò)程中都感到舒適和明白。”2.場(chǎng)合：甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及環(huán)保要求或特殊許可證。補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方獲取所有必要的環(huán)保批文和特殊許可。例如：“如果項(xiàng)目需要特殊的環(huán)保許可或行業(yè)資質(zhì)，乙方會(huì)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保項(xiàng)目合法合規(guī)?！?.場(chǎng)合：甲方希望融資過(guò)程中能夠保持高度的隱私。補(bǔ)充條款：乙方承諾對(duì)甲方的隱私信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。比如：“我們理解您對(duì)隱私的重視，乙方承諾不會(huì)泄露任何您的個(gè)人信息或項(xiàng)目細(xì)節(jié)?！?.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供融資后