?房地產(chǎn)委托代理合同協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________房地產(chǎn)地址：__________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理事項(xiàng)（1）標(biāo)的物的銷售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；（2）標(biāo)的物的市場(chǎng)調(diào)研、評(píng)估、定價(jià)；（3）標(biāo)的物的廣告宣傳、招商推廣；（4）甲方授權(quán)乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的其他事宜。第二條代理權(quán)限（1）代表甲方與第三方進(jìn)行標(biāo)的物的交易、談判；（2）簽訂與標(biāo)的物相關(guān)的合同、協(xié)議；（3）辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方授權(quán)乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的其他事宜。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體如下：（1）標(biāo)的物成交后，甲方按成交金額的_____%向乙方支付代理費(fèi)用；（2）甲方未成交的，甲方無需支付代理費(fèi)用。第四條代理期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前解除。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：在合同中明確乙方作為受托人的代理權(quán)限，包括但不限于房地產(chǎn)的銷售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.代理費(fèi)用：約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付沒有異議。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保護(hù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如通過友好協(xié)商或訴訟，確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過協(xié)商方式解決，以維護(hù)雙方利益和合同履行。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定的管轄法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方以自己的名義代表甲方處理特定事務(wù)的法律行為。2.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)所享有的權(quán)利，包括代表甲方簽署合同、辦理過戶等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且甲方已采取保密措施的信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃出國留學(xué)或長期定居海外，無法親自處理房地產(chǎn)事務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，不便親自辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜，雙方同意增加如下條款：“甲方授權(quán)乙方在甲方出國期間，全權(quán)代表甲方處理標(biāo)的物的所有事務(wù)，包括但不限于接收與標(biāo)的物相關(guān)的文件、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)在出國前向乙方提供授權(quán)委托書，并保證授權(quán)書的有效性?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在處理房地產(chǎn)事務(wù)時(shí)，能兼顧環(huán)保和社區(qū)和諧。補(bǔ)充條款：為了促進(jìn)環(huán)保和社區(qū)和諧，雙方同意增加如下條款：“乙方在處理標(biāo)的物相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮到環(huán)保和社區(qū)利益，盡可能采取環(huán)保措施，并在不影響社區(qū)和諧的前提下進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，希望乙方在特定條件下有權(quán)調(diào)整銷售策略。補(bǔ)充條款：考慮到市場(chǎng)變化，雙方同意增加如下條款：“如房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重大波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的物的銷售策略，但應(yīng)提前通知甲方，并保證銷售策略的合理性和合法性。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.雙方簽