?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法代表，擁有該物業(yè)的完全決策權(quán)和管理權(quán)；乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)要求，制定物業(yè)管理方案，并在甲方監(jiān)督下實(shí)施。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)秩序。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收、備案等事宜。第三條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。解決辦法：如有違反法律法規(guī)的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更、解除或終止合同。4.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：爭議雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。解決辦法：丟失或損壞的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)，確保合同的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，維護(hù)物業(yè)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等成本。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.賠償責(zé)任：指因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑予以解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同未盡事宜或者需要變更、解除、終止合同的部分，簽訂的書面協(xié)議。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理委托合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理委托合同。3.適用于各類商業(yè)、住宅、辦公樓等物業(yè)的管理委托合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的規(guī)模、業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算方式：包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.合同履行期限的延長條款：如合同到期后，雙方同意延長合同期限的約定。4.特殊情況處理：如物業(yè)出現(xiàn)重大故障、突發(fā)事件等特殊情況的處理辦法。5.合同解除和終止的條件：包括雙方同意解除或終止合同的條件和程序。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理費(fèi)收