?拆除工程居間協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（拆除工程方）：__________一、協(xié)議主體及定義1.1甲方為標(biāo)的物的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除。1.2乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的拆除工程事宜，提供專業(yè)服務(wù)。1.3丙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的拆除工程方，負(fù)責(zé)按照甲方要求完成拆除工程。二、拆除工程內(nèi)容2.1拆除范圍：甲方委托丙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行拆除，確保拆除工程的安全、環(huán)保、文明施工。2.3拆除期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______日內(nèi)，丙方應(yīng)完成拆除工程。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為居間方，應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂拆除工程合同，并監(jiān)督合同履行。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、安全生產(chǎn)等。3.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決拆除工程過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付給丙方的拆除工程費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3甲方應(yīng)在拆除工程合同簽訂后_______日內(nèi)支付拆除工程費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如果因丙方原因?qū)е虏鸪こ涛茨馨雌谕瓿桑綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確主體資格：確保甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，乙方具備合法的居間服務(wù)資格，丙方具有相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：明確拆除范圍、拆除標(biāo)準(zhǔn)及拆除期限，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.居間服務(wù)職責(zé)：乙方作為居間方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括合同簽訂、手續(xù)辦理、工程監(jiān)督等。4.費(fèi)用支付：明確各方的費(fèi)用支付義務(wù)，包括金額、支付時(shí)間及方式。5.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約情形及違約金計(jì)算方式，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和法律條款解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.居間服務(wù)：指居間方在委托方和第三方之間提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議的行為。3.資質(zhì)：指?jìng)€(gè)人或單位在某一領(lǐng)域或職業(yè)中具備的符合規(guī)定的專業(yè)知識(shí)和技能。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，各方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。6.合同生效：指合同在滿足法定條件后，產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：政府或開發(fā)商對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行整體改造，涉及多棟建筑物的拆除工作。補(bǔ)充條款：考慮到居民搬遷和安置問題，增加條款：“甲方應(yīng)確保在拆除工程開始前，完成居民的搬遷和安置工作，避免對(duì)居民生活造成不便?！?.自然災(zāi)害后重建應(yīng)用場(chǎng)合：遭遇自然災(zāi)害（如地震、洪水）后，需要對(duì)倒塌或損壞的建筑物進(jìn)行拆除，以便進(jìn)行重建。補(bǔ)充條款：考慮到緊急救援和重建進(jìn)度，增加條款：“在遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期時(shí)，各方應(yīng)相互理解并協(xié)商確定新的工程期限?！?.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：開發(fā)商對(duì)商業(yè)地塊進(jìn)行開發(fā)，需要對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆除。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)利益和品牌形象，增加條款：“丙方在施工過程中應(yīng)采取措施降低噪音和揚(yáng)塵，確保施工對(duì)周邊商業(yè)活動(dòng)的影響降到最低?！?.文化遺產(chǎn)保護(hù)應(yīng)用場(chǎng)合：在進(jìn)行拆除工程時(shí)，涉及到具有歷史價(jià)值的建筑或文物。補(bǔ)充條款：考慮到文化保護(hù)的重要性，增加條款：“甲方和丙方在拆除過程中應(yīng)遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法規(guī)，確保文物安全?！焙贤韪郊斜恚?.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：證明甲方對(duì)標(biāo)的物具有所有權(quán)的文件。2.丙方資質(zhì)證書：證明丙方具備拆除工程資質(zhì)的證書。3.拆除工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案：包括拆除范圍、方法、安全措施等內(nèi)容的方案。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：評(píng)估拆除工程對(duì)環(huán)