?2024年房屋買賣合同2合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣價款的方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負擔(dān)，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)后享有完整的房屋所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的：__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款項的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同簽訂前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.合同條款明確：合同中的各項條款必須明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一種違約賠償。1.房屋交付：指賣方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施實際交給買方占有和使用。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括變更登記等。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬明確，無爭議和糾紛。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：賣方家庭成員發(fā)生變化補充條款：如果賣方在合同執(zhí)行期間因家庭成員去世等原因?qū)е路课堇^承問題，賣方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)繼承事宜，確保不影響房屋買賣的進行。2.特殊場合：買方需要貸款購房補充條款：如果買方計劃通過貸款方式支付房款，買方應(yīng)確保貸款及時獲批。如因貸款問題導(dǎo)致無法按時支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場合與附件列表：1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（賣方和買方）1.房屋評估報告（如果買方需要貸款）如果房子有抵押，需要補充：補充條款：賣方需在過戶前解除房屋上的所有抵押登記，確保房屋無抵押負擔(dān)。買方懷孕或有小孩補充條款：考慮到買方特殊情況，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的有