?民間房屋買賣協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋使用性質(zhì)：_______1.6房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格出售房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。（2）甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（1）乙方未能按照約定支付購房款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（2）乙方未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方及房屋的基本信息必須真實、準(zhǔn)確，包括身份證號、地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號等。3.價格及支付方式：明確房屋總價、付款方式及時間節(jié)點，避免日后糾紛。4.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的責(zé)任方及時間限制。5.權(quán)利義務(wù)：清晰界定雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補償。協(xié)議：與“合同”相似，指雙方或多方就某一事項達(dá)成一致意見的文件。民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。法律效力：指法律文書或法律行為依法成立后所產(chǎn)生的約束力和執(zhí)行力。爭議解決：指在民事糾紛中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。訴訟：指民事主體為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，依法向人民法院提起的請求司法保護(hù)的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在房屋所在地，雙方可約定：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程看房，并提供房屋的詳細(xì)視頻和圖片資料。若乙方因特殊情況無法親自辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的委托代理服務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。”2.場合：房屋租賃中買賣補充條款：如果房屋當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，雙方可約定：“甲方保證在房屋買賣交易過程中，尊重并保障現(xiàn)有租客的合法權(quán)益。買賣完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與租客之間的租賃合同，直至租期結(jié)束。”3.場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋補充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售聲明，并在本協(xié)議簽訂前提供所有共有人的有效簽名。如因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。”4.場合：遺產(chǎn)繼承房屋補充條款：如果房屋為遺產(chǎn)繼承所得，雙方可約定：“甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件和法院判決書，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。若因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)違約金。”合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋現(xiàn)狀照片、視頻等）5.遺產(chǎn)繼承