預(yù)售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話，無需具體號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話，無需具體號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的預(yù)售房項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX家園”，項(xiàng)目地塊編號為XX號；乙方作為一家專業(yè)的投資管理公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的“XX家園”項(xiàng)目預(yù)售房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將“XX家園”項(xiàng)目預(yù)售房的銷售權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在購房者，并協(xié)助甲方完成預(yù)售房的銷售工作。

二、甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同推進(jìn)預(yù)售房的銷售工作。

三、本合同旨在明確雙方在預(yù)售房銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取預(yù)售房的銷售款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)保證預(yù)售房的質(zhì)量、面積、戶型等與宣傳資料及合同約定相符；

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方提供預(yù)售房銷售所需的資料、證件等；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，提供必要的支持和幫助。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取銷售傭金；

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在購房者，并為其提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保證所提供購房者的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得弄虛作假；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策和價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整價(jià)格。

五、價(jià)格與支付條件

1.預(yù)售房的價(jià)格：甲乙雙方約定預(yù)售房的銷售價(jià)格為XX元/平方米，具體房號、面積、總價(jià)以購房合同為準(zhǔn)。

2.銷售傭金的支付：乙方按照實(shí)際銷售金額的XX%向甲方收取銷售傭金。

3.支付方式：雙方同意采用轉(zhuǎn)賬支付方式，具體支付時(shí)間和方式如下：

（1）甲方在收到乙方支付的預(yù)售房款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，將銷售傭金支付給乙方；

（2）乙方在購房者支付預(yù)售房款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，將銷售傭金支付給甲方。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成預(yù)售房的銷售工作。

……

（后續(xù)內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際需求編寫，包括違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在“XX家園”項(xiàng)目預(yù)售房銷售過程中的合作關(guān)系，確保預(yù)售房銷售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金回籠，乙方獲取銷售傭金的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：預(yù)售房的銷售權(quán)委托、銷售傭金支付、銷售政策遵守、購房者信息真實(shí)性保證、雙方履行的義務(wù)以及合同的有效期限等。

第二條定義

1.預(yù)售房：指甲方開發(fā)的“XX家園”項(xiàng)目內(nèi)，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但已取得預(yù)售許可證的房屋。

2.銷售傭金：指甲方按照實(shí)際銷售金額的XX%，支付給乙方的報(bào)酬。

3.購房者：指通過乙方介紹，購買甲方預(yù)售房的客戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式支付預(yù)售房款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守銷售政策和價(jià)格體系；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整預(yù)售房價(jià)格，但需提前通知乙方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證預(yù)售房的質(zhì)量、面積、戶型等與宣傳資料及合同約定相符；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供預(yù)售房銷售所需的資料、證件等；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取銷售傭金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供預(yù)售房銷售所需的資料、證件等；

（3）乙方有權(quán)對甲方調(diào)整預(yù)售房價(jià)格提出異議，并要求甲方提供合理說明。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在購房者，并為其提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)保證所提供購房者的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得弄虛作假；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策和價(jià)格體系，不得擅自調(diào)整價(jià)格；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付預(yù)售房款項(xiàng)，不得無故拖延。

……（后續(xù)內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際需求編寫，包括雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的具體條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：預(yù)售房的銷售價(jià)格由甲乙雙方約定為XX元/平方米，具體房號、面積、總價(jià)以購房合同為準(zhǔn)。若甲方調(diào)整預(yù)售房價(jià)格，需提前通知乙方，并說明合理原因。

2.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)售房款項(xiàng)及銷售傭金。

3.支付時(shí)間：

a.甲方應(yīng)在購房者支付預(yù)售房款項(xiàng)后的XX個(gè)工作日內(nèi)，將銷售傭金支付給乙方；

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付的銷售傭金后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保預(yù)售房具備銷售條件，完成房屋質(zhì)量、面積、戶型的宣傳資料準(zhǔn)備，并提供給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展預(yù)售房銷售活動，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供預(yù)售房銷售所需的資料、證件等；

b.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定時(shí)間向甲方支付預(yù)售房款項(xiàng)及銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.若甲方未按約定時(shí)間向乙方提供預(yù)售房銷售所需的資料、證件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同總金額的XX%；

b.若甲方未按約定支付銷售傭金，每逾期一天，甲方應(yīng)支付逾期付款金額的XX%作為違約金；

c.若甲方提供的預(yù)售房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致購房者要求退房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已支付的銷售傭金。

2.乙方違約情形及后果：

a.若乙方未按約定時(shí)間向甲方支付預(yù)售房款項(xiàng)，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期付款金額的XX%作為違約金；

b.若乙方提供的購房者信息不真實(shí)，導(dǎo)致預(yù)售房銷售出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c.若乙方違反甲方制定的銷售政策和價(jià)格體系，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的XX%作為違約金。

……（后續(xù)內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際需求編寫，包括其他違約情形及其后果。）

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

b.雙方在收到對方通知后，應(yīng)積極協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響；

c.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同；

d.若不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點(diǎn)為合同各方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定處理；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合