建筑工程施工承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目建筑工程的用地使用權(quán)，并擬對該項目進行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項目建筑工程施工事項，達成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.工程名稱：XX項目建筑工程

2.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.工程范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等（具體范圍以施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已取得該項目用地的使用權(quán)，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方已就工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程價款等事項達成一致。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在XX項目建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方合作共贏。本合同內(nèi)容涵蓋工程質(zhì)量、進度、價款支付、違約責(zé)任等方面，對雙方具有法律約束力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、結(jié)算完畢之日止。

五、合同簽訂地點

本合同在XX省XX市簽訂。

六、合同附件

1.施工圖紙及說明書

2.工程量清單

3.施工方案及施工設(shè)計

4.質(zhì)量保證書

5.安全生產(chǎn)協(xié)議

以下為雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，雙方將繼續(xù)協(xié)商并簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項目建筑工程施工，按照約定的工程質(zhì)量、進度、價款等條件完成工程。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，工程范圍以施工圖紙及說明書為準(zhǔn)。

第二條定義

1.本合同中“工程”指XX項目建筑工程，包括土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容。

2.“施工圖紙”指甲方提供的，經(jīng)審批合格的工程圖紙及說明書。

3.“工程量清單”指雙方確認的，載明工程各分部分項工程量及計價的清單。

4.“竣工驗收”指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)甲方或其委托的第三方驗收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)及時提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并對圖紙的變更負責(zé)通知乙方。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程進度款和結(jié)算款。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位等，為乙方施工提供便利條件。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得強令乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。

6.甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進度款和結(jié)算款。

2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單、施工方案等施工，確保工程質(zhì)量和進度。

3.乙方負責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)整改。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

6.乙方應(yīng)在工程竣工后，及時向甲方提交完整的施工資料和驗收報告。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量事故等責(zé)任。

8.乙方不得轉(zhuǎn)包、違法分包工程，不得擅自更改設(shè)計、施工方案等。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。

b.乙方按照工程進度完成一定比例的工程量后，甲方按月支付已完工程量的70%。

c.工程竣工驗收合格后，甲方支付至已完工程量的90%，剩余10%作為質(zhì)量保證金。

d.質(zhì)量保證金在工程保修期滿，無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)一次性支付。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至工程保修期滿為止。

2.工程開工日期：合同生效后15日內(nèi)。

3.工程竣工日期：不遲于合同生效后XX個月。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工許可證等手續(xù)辦理。

b.乙方應(yīng)按照施工進度計劃，每30日向甲方報告工程進度情況。

c.工程竣工后30日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整施工資料，甲方竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、結(jié)算款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b.甲方無故拖延工程驗收，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間開工、竣工，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的0.1%作為違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，?yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.乙方未按約定提供合法有效發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除：

a.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.不可抗力事件持續(xù)超過120天，任何一方均有權(quán)終止合同，并按雙方協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑工程行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方均無遺留權(quán)利義務(wù)。

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定處理。

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.施工圖紙及說明書

b.工程量清單

c.施工方案及施工設(shè)計

d.質(zhì)量保證書

e.