?簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪在使用過(guò)程中發(fā)生的維修事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商鋪平面圖、雙方身份證復(fù)印件、相關(guān)法律法規(guī)等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃的商鋪具有合法的出租權(quán)，避免非法出租導(dǎo)致的合同無(wú)效。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方資格：確認(rèn)甲方為商鋪所有權(quán)人或有權(quán)處理商鋪出租事宜的人。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明及身份證明。2.租賃期限：注意租賃期限的約定應(yīng)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。1.法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛猩啼佀袡?quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。租金：指出租方因商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而向承租方收取的費(fèi)用。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的押金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場(chǎng)合1：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活?！碧厥鈭?chǎng)合2：商鋪需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可以補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！碧厥鈭?chǎng)合3：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：若乙方有延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的需要，可以添加：“乙方因經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，并提前與甲方溝通，取得甲方同意?！?.附件列表：商鋪平面圖：確保雙方對(duì)商鋪的空間布局有清晰的了解。雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)身份，保證合同的合法性。房產(chǎn)證明：證明這個(gè)商鋪確實(shí)是甲方的，乙方可以安心租用。裝修方案（如有）：如果乙方要裝修，這個(gè)方案能讓甲方知道裝修的具體內(nèi)容。水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納證明：租期內(nèi)這