?合同編號：__________2024年房產(chǎn)中介營銷代理合同范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合同主體1.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條代理事項2.1甲方委托乙方代理銷售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。2.2乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的售價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需要延長代理期限，應(yīng)提前_______天通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)代理銷售甲方房產(chǎn)，并按照甲方的指示進行銷售。4.2乙方應(yīng)保證所代理銷售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，采取一切合法、有效的營銷手段，提高房產(chǎn)銷售速度。4.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，每月向甲方報告銷售進度、銷售情況等相關(guān)信息。4.5乙方不得違反法律法規(guī)，不得泄露甲方隱私。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所委托銷售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的售價銷售房產(chǎn)，不得擅自變更售價。5.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持與乙方的良好溝通，及時解決乙方在銷售過程中遇到的問題。第六條代理費用6.1乙方代理銷售甲方房產(chǎn)的代理費為房產(chǎn)售價的_______%。6.2代理費支付時間為房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)。6.3甲方支付代理費時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。7.2甲方違反本合同約定，擅自變更售價或解除合同，應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的費用及違約金。7.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的代理費。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同義務(wù)能夠準確履行。2.代理事項具體：合同中應(yīng)詳細描述代理的房產(chǎn)信息，包括位置、面積、性質(zhì)及售價，避免日后因信息不準確產(chǎn)生的糾紛。3.代理期限約定：合同中應(yīng)明確代理期限，以及期限延長或解除合同的條件和程序。4.權(quán)利與義務(wù)清晰：甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確具體，避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的爭議。5.代理費用和支付方式：合同中應(yīng)明確代理費用的計算方式、金額及支付時間，確保雙方對費用支付沒有異議。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細約定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付條件。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，以減少法律訴訟的時間和成本。2.補充協(xié)議：合同未涉及或未詳細說明的事項，可以通過簽訂補充協(xié)議進行明確，確保合同完整性。3.法律咨詢：在簽訂合同前，甲乙雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中授權(quán)他人代為辦理特定事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，代為辦理特定事務(wù)的一方。3.代理銷售：指一方授權(quán)另一方以其名義進行銷售活動。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.應(yīng)用場合：如果甲方房產(chǎn)位于即將開發(fā)的區(qū)域，未來有極大的增值潛力。補充條款：若甲方房產(chǎn)所在區(qū)域在合同期內(nèi)被政府規(guī)劃為特殊經(jīng)濟區(qū)或重點開發(fā)區(qū)域，雙方同意對房產(chǎn)售價進行重新評估，并協(xié)商確定新的售價。2.應(yīng)用場合：甲方為海外人士，不便親自處理房產(chǎn)銷售事宜。補充條款：考慮到甲方身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式保持溝通。甲方委托乙方代為處理一切與房產(chǎn)銷售相關(guān)的本地手續(xù)，并授權(quán)乙方在必要時簽署相關(guān)文件。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，有多位繼承人。補充條款：甲方確認所有繼承人已就房產(chǎn)銷售達成一致，乙方在銷售過程中應(yīng)充分尊重繼承人意見。若繼承人之間出現(xiàn)分歧，乙方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.應(yīng)用場合：甲方希望房產(chǎn)銷售后，部分家具家電能一同轉(zhuǎn)讓。補充條款：甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具家電一同轉(zhuǎn)讓給買方，具體清單及價格由雙方在合同附件中另行約定。如買方不