市區(qū)商鋪租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產開發(fā)、租賃及管理的企業(yè)，擁有位于______市區(qū)繁華地段的一處優(yōu)質商鋪資源；乙方系一家具備豐富市場運營經驗及一定經濟實力的商貿公司，有意租賃甲方的商鋪開展相關經營活動。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪出租方，承諾所出租的商鋪具備合法的產權證明，且不存在任何產權糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，確保乙方在租賃期間能正常開展經營。

2.乙方作為承租方，具備合法的經營資質，承諾按照國家相關法律法規(guī)，合法使用商鋪，確保租賃期間的經營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行各自的權利與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定及雙方的合法權益。

二、商鋪基本狀況

商鋪位于______市區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一。

三、租賃用途

乙方租賃該商鋪用于開展合法的商貿經營活動，具體經營范圍為______（詳見附件二）。如乙方需改變經營范圍，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

租金標準為每平方米______元/月，租金總額為______元/月。租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應確保商鋪具備租賃條件，并承擔商鋪在租賃期間因結構、設備、設施等方面的維修、保養(yǎng)責任。

（3）甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并享有合法的經營權。

（2）乙方應按照約定支付租金，并按時向甲方提供租賃期間的經營狀況等相關信息。

（3）乙方應合理使用商鋪，確保商鋪在租賃期間的安全、整潔。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在法律問題，導致乙方無法正常開展經營的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分。

3.本合同簽訂地為______市______區(qū)。

甲方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：______商貿有限公司

法定代表人（或授權代表）：張三

法定代表人（或授權代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的市區(qū)商鋪出租給乙方，供乙方用于開展商貿經營活動。具體內容包括：商鋪的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付等方面，以及雙方在租賃期間應遵守的相關約定。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產權的位于______市區(qū)______路______號的建筑，用于本合同約定的租賃用途。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用商鋪的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內保證商鋪符合約定的使用條件，負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常開展經營。

（3）甲方有權對乙方在租賃期間的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

（4）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如商鋪的返還、驗收等。

（5）甲方應承擔因商鋪本身原因導致的損失或損害賠償。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并享有合法的經營權。

（2）乙方應按照約定支付租金，不得無故拖延、拒付。

（3）乙方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全，不得進行違法經營活動。

（4）乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修、改造，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行，并承擔相應的費用。

（5）乙方應承擔因自身原因導致的損失或損害賠償，如違反租賃用途、違法經營等。

（6）租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

雙方應共同遵守本合同約定的條款，確保租賃期間的合作關系和諧、穩(wěn)定。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同項下的商鋪租金標準為每平方米______元/月，租金總額為______元/月。租金支付方式為銀行轉賬，支付時間為每季度第一個月的前五日內。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。合同履行期間，以下時間為關鍵時間節(jié)點：租金支付日、租賃期滿日、續(xù)租通知日等。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在法律問題，導致乙方無法正常開展經營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）如甲方違反合同約定，未履行商鋪維修、保養(yǎng)義務，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途、進行違法經營等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

（3）如乙方在租賃期滿后，未按照約定將商鋪恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。

雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方支付因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方根據本合同應履行的義務將予以免除，但免除的責任范圍僅限于不可抗力事件直接影響的部分。受影響一方應在不可抗力事件結束后，及時向對方提供相關證明文件，雙方根據實際情況協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非一方依法申請并得到法院支持的保全措施或終止合同的權利。

雙方同意，在爭議解決期間，除非爭議事項涉及該條款，否則本合同的其他條款仍應繼續(xù)履行。雙方還應遵守法院的判決或仲裁機構的裁決，并承擔相應的法律責任。爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。任何口頭變更均無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。