?學(xué)校土地承包合同協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況及承包范圍1.1土地位于_______（具體位置），面積為_______畝。甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2乙方承包的土地用途為_______（注明具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限2.1本合同承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)約合同。三、承包費用及支付方式3.1承包期間，乙方每年向甲方支付承包費用人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按年度支付承包費用，每年____月____日前支付當(dāng)年承包費用。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對乙方承包的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定使用土地。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按期支付承包費用，逾期未支付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)支付金額×_____%。（3）乙方在承包期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在承包期內(nèi)，如遇國家征收、征用土地，本合同自動終止，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的承包費用，并支付違約金。6.3乙方未按合同約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：確保甲方擁有土地的合法所有權(quán)和使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確承包用途：合同中應(yīng)詳細(xì)注明乙方承包土地的用途，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.承包期限：明確承包的具體起始和結(jié)束日期，以及續(xù)約的相關(guān)條款。4.承包費用：約定明確的承包費用及支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭議。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和損失賠償條款，以約束雙方嚴(yán)格履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，如協(xié)商不成時應(yīng)選擇的法院。解決辦法：1.土地權(quán)屬問題：在簽訂合同前進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.承包用途變更：若乙方需變更用途，必須與甲方協(xié)商并修改合同條款。3.承包期限和續(xù)約：在合同到期前，乙方應(yīng)按時提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.承包費用支付：乙方應(yīng)按合同約定時間支付費用，如有困難應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)生爭議時及時溝通解決。6.違約處理：一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。法律名詞解釋：土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，是土地法律關(guān)系的基礎(chǔ)。使用權(quán)：指對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，通常與所有權(quán)相分離。承包期限：指土地承包合同中規(guī)定的承包開始和結(jié)束的時間段。承包費用：指承包方為獲得土地使用權(quán)利而支付給發(fā)包方的費用。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種形式。損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)予以的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式和程序。1.場合：如果乙方打算在土地上建個農(nóng)場，種些有機(jī)蔬菜，可能需要一些特別的環(huán)境保護(hù)和質(zhì)量監(jiān)控措施。補(bǔ)充條款：乙方在種植過程中，應(yīng)采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)，確保不對土地和環(huán)境造成污染。同時，甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保農(nóng)作物符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：要是乙方想搞個農(nóng)業(yè)培訓(xùn)班，教附近的農(nóng)民兄弟們新技術(shù)，可能需要建一些臨時建筑。補(bǔ)充條款：乙方在土地上建設(shè)臨時建筑時，需提前向甲方提交建筑計劃和用途說明，并在使用完畢后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)土地原狀。3.場合：萬一土地使用中涉及到一些文化遺產(chǎn)保護(hù)的問題。補(bǔ)充條款：乙方在土地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)文物或古跡，應(yīng)立即報告甲方及相關(guān)部門，并采取必要的保護(hù)措施。1.附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)利將土地承包給乙方。承包土地平面圖：展示承包土地的具體范圍和邊界。支付憑證：乙方支付承包費用的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記