?小區(qū)物業(yè)管理合同范本2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.小區(qū)名稱：____________2.小區(qū)地址：____________3.物業(yè)類型：____________4.建筑面積：____________平方米5.業(yè)主人數(shù)：____________戶二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護；2.公共綠地的養(yǎng)護和管理；3.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；4.公共秩序的維護；5.停車場的經(jīng)營管理；6.供水、供電、供氣等設(shè)施的運行、維修及服務(wù)；7.甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。三、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前三個月簽訂新的物業(yè)管理合同。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，確保正常使用；2.綠地養(yǎng)護做到樹木生長茂盛，綠化覆蓋率高；3.清潔衛(wèi)生做到日產(chǎn)日清，環(huán)境整潔；4.公共秩序維護做到24小時巡查，確保小區(qū)安全；5.停車場管理規(guī)范，車輛停放有序。五、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月；（3）停車場：____元/車位·月。2.物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序；4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和檔案；5.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之二的滯納金；3.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.合同雙方權(quán)責(zé)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的的權(quán)利與義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清引起的糾紛。注意事項：確保合同中的權(quán)利義務(wù)對等，避免乙方承擔(dān)過多不合理的責(zé)任。解決辦法：細化雙方的責(zé)任和義務(wù)，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和檢索而給予合同的唯一編號。2.甲方（業(yè)主）：指物業(yè)管理服務(wù)合同的委托方，即擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.乙方（物業(yè)管理公司）：指物業(yè)管理服務(wù)合同的受托方，即提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司對小區(qū)內(nèi)的房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指因債務(wù)人不按期履行給付金錢義務(wù)而依法應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生分歧時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：指在主合同的基礎(chǔ)上，雙方就某些未盡事宜或需要特別約定的內(nèi)容，另行簽訂的合同附件，具有與主合同同等的法律效力。1.特殊場合：如果小區(qū)里有很多老年人，咱們可能需要特別注意安全和應(yīng)急服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)提供24小時緊急響應(yīng)服務(wù)，并定期對小區(qū)內(nèi)的老年居民進行安全知識宣傳。2.特殊場合：小區(qū)里有不少寵物，那么寵物管理和清潔就需要額外的注意。補充條款：乙方應(yīng)設(shè)立寵物管理制度，包括寵物登記、清潔和定期檢查，以保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。3.特殊場合：如果小區(qū)經(jīng)常舉辦社區(qū)活動，那么場地和設(shè)施的使用就需要明確。補充條款：乙方應(yīng)為甲方提供必要的社區(qū)活動場地，并確?；顒铀璧脑O(shè)施設(shè)備正常運行。附件一：小區(qū)平面圖，用來明確小區(qū)的具體范圍和布局。附件二：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容清單，詳細列出乙方需要提供的服務(wù)項目。附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的詳細說明。附件四：小區(qū)規(guī)章制度，包括居民行為準(zhǔn)則和安全管理規(guī)定。附件五：緊急響應(yīng)服務(wù)流程和聯(lián)系方式，確保居民在緊急情況下能快速得到幫助。小區(qū)平面圖：幫助大家了解小區(qū)的結(jié)構(gòu)