?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋基本信息1.1甲方出賣(mài)的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣【幣種】【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】，小寫(xiě)：【金額小寫(xiě)】）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶(hù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日【附件：房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件復(fù)印件】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息（如地址、面積、結(jié)構(gòu)等）準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。2.房款支付：確保房款支付的金額、期限和方式明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定付款期限和支付方式，并明確金額的大小寫(xiě)表示。3.房屋交付：確保房屋交付時(shí)間、期限和驗(yàn)收程序明確。解決辦法：在合同中約定具體的交付期限和驗(yàn)收程序，并由雙方共同參與。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：在合同中約定過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。5.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任和違約金的支付明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決的途徑和方式明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指出售房屋的當(dāng)事人，即甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即乙方。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。6.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。7.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律規(guī)定、合同約定或其他原因而對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的給付義務(wù)。8.權(quán)利糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的歸屬、行使或限制產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的手續(xù)。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)存量房屋。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.企業(yè)間買(mǎi)賣(mài)存量房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)描述房屋交付的具體時(shí)間、條件和要求。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對(duì)房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，并明確承擔(dān)方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對(duì)于房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任歸屬。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。7.房屋保險(xiǎn)：明確房屋交易過(guò)程中是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.戶(hù)口