?全新租賃房屋合同租賃2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.房屋設施狀況：__________4.房屋所有權證編號：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權按合同約定收取租金及押金。3.甲方有權在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按時足額支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。九、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.確保合同雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋基本信息，避免后續(xù)糾紛。3.確認租賃期限，注意續(xù)租條款。4.明確租金支付方式及時間，規(guī)定違約金比例。5.規(guī)定押金金額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責任。7.明確雙方權利和義務。8.約定合同變更和解除條件。9.規(guī)定違約責任及賠償金。10.確定爭議解決方式。解決辦法：1.詳細記錄合同內(nèi)容，雙方簽字確認。2.對房屋進行交接檢查，并留存記錄。3.定期溝通，確保租金按時支付。4.發(fā)生糾紛時，及時協(xié)商或依法解決。法律名詞解釋：出租人：指房屋所有權人，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢，用于賠償可能造成的損失。違約金：合同一方未履行合同義務，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。賠償金：因合同一方違約給對方造成損失，違約方應支付的補償款項。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。場景1：如果租客有寵物補充條款：乙方同意只可飼養(yǎng)______（寵物種類），并負責寵物的日常養(yǎng)護及衛(wèi)生。乙方需確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居生活。如有損壞或投訴，乙方應承擔相應責任。場景2：租客需要裝修房屋補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已合理安裝的固定設施。場景3：租客是學生，可能需要家長擔保補充條款：乙方為在校學生，甲乙雙方同意由乙方家長______（家長姓名）作為擔保人，對乙方在租賃期間的一切行為承擔連帶責任。1.附件一：房屋平面圖及設施清單2.附件二：租金支付憑證（可后續(xù)提供）3.附件三：房屋交接檢查記錄表4.附件四：乙方及擔保人身份復印件附件列表：1.房屋的布局圖和里面的