?房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（受托人）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條代持房產(chǎn)的基本情況1.1代持房產(chǎn)的坐落位置：________________1.2代持房產(chǎn)的建筑面積：________________1.3代持房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________1.4代持房產(chǎn)的取得方式：________________1.5代持房產(chǎn)的價(jià)值：________________第二條委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為持有上述房產(chǎn)，并辦理與代持房產(chǎn)相關(guān)的全部法律手續(xù)。第三條代持期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代持期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代持期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第四條代持費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），支付方式為：______。4.2乙方在收到代持費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)代持房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)；（2）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)與代持房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)隨時(shí)要求乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管與代持房產(chǎn)相關(guān)的全部證件及資料；（2）乙方不得對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為；（3）乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理與代持房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代持房產(chǎn)價(jià)值的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（受托人）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日第九條附件附件1：代持房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保代持房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免糾紛。2.明確代持期限，以及期限屆滿后的續(xù)約條款。3.代持費(fèi)用的支付方式及金額應(yīng)明確。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要具體詳細(xì)，避免模糊不清。5.違約責(zé)任及違約金的約定應(yīng)合理。6.確保爭(zhēng)議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.在合同中明確代持期限，以及續(xù)約條件和方式。3.雙方協(xié)商確定代持費(fèi)用，并在合同中明確支付方式。4.列明雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可附詳細(xì)清單。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以保障雙方權(quán)益。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬證書(shū)：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件。過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是老年人，代持房產(chǎn)是為了避免將來(lái)遺產(chǎn)稅的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡，雙方同意在甲方逝世后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方的繼承人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方繼承人承擔(dān)。2.場(chǎng)合：甲方因工作或生活需要移民，代持房產(chǎn)是為了保持房產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的權(quán)屬。補(bǔ)充條款：甲方因移民需要，乙方同意在甲方回國(guó)或在其他情況下需要時(shí)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的過(guò)戶或處置手續(xù)。3.場(chǎng)合：甲方為了避免債務(wù)問(wèn)題影響房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方因個(gè)人債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，乙方應(yīng)積極配合甲方采取措施，保護(hù)房產(chǎn)不受損失。1.附件場(chǎng)合：1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：確保我們代持的房產(chǎn)是清晰的。身份證復(fù)印件：雙方的身份信息，確保我們知道誰(shuí)是誰(shuí)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身