?2024年全新地下室轉(zhuǎn)讓出售協(xié)議合同編號：____________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條地下室基本情況1.1地下室位于：____________________（具體地址）1.2地下室面積：_______平方米1.3地下室所有權(quán)證號：____________1.4地下室現(xiàn)狀：全新，無任何質(zhì)量問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下地下室轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的______%；（2）辦理完畢地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將地下室實際交付給買方使用。3.2買方應(yīng)自地下室交付之日起，承擔(dān)地下室的所有維修、保養(yǎng)等費用。3.3雙方應(yīng)積極配合辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證地下室所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2賣方保證地下室不存在任何質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，否則應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。5.2賣方未按約定時間交付地下室的，應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓價款的______%向買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向地下室所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽章日期：________________購買方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽章日期：________________注意事項：1.確認(rèn)賣方對地下室的合法所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確地下室的物理狀態(tài)與質(zhì)量，確保無潛在的質(zhì)量問題。3.轉(zhuǎn)讓價格的支付方式和時間需雙方協(xié)商一致并明確約定。4.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間節(jié)點和責(zé)任分配要清晰。5.違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制需提前約定，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.審查地下室的所有權(quán)證明文件，確保賣方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.進(jìn)行實地查看，必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對地下室進(jìn)行質(zhì)量檢測。3.在合同中明確支付進(jìn)度和逾期支付的違約責(zé)任。4.約定具體的過戶手續(xù)辦理期限，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在合同中設(shè)立違約金條款和爭議解決條款，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決路徑。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己動產(chǎn)和不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指財產(chǎn)所有權(quán)人將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：地下室用于商業(yè)用途補充條款：考慮到商業(yè)用途可能帶來的額外損耗，賣方同意地下室的所有設(shè)施和結(jié)構(gòu)在交付后能夠滿足商業(yè)運營需求，并且買方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后對地下室進(jìn)行商業(yè)改造。補充條款示例："第八條商業(yè)使用賣方保證地下室適合商業(yè)用途，買方有權(quán)在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下對地下室進(jìn)行必要的商業(yè)改造。"2.場合：地下室需要裝修補充條款：如果買方計劃對地下室進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)提供必要的圖紙和建筑資料，以便買方進(jìn)行裝修設(shè)計。補充條款示例："第九條裝修事項賣方應(yīng)在交付地下室時，一并提供地下室的建筑圖紙和設(shè)備資料，以便買方進(jìn)行裝修。"附件列表：1.地下室房產(chǎn)證復(fù)印件2.地下室平面圖3.地下室設(shè)施設(shè)備清單4.付款計劃表5.轉(zhuǎn)讓方（賣方）的身份證明文件6.購買方（買方）的身份證明文件7.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書（如有）場合描述：1."如果這個地下室你打算用來開店或者做辦公室，咱們得在合同里提一句，確保這里能商用，而且你以后要裝修也方便。"2."如果你打算對地下室進(jìn)行一番裝修，那咱們得讓賣方提供一下裝修需