?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)掛靠合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________乙方（掛靠方）：__________一、合同主體1.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方法定代表人：__________二、合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、報(bào)批、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售、推廣、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及盈利能力。3.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)控制。四、合作期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自項(xiàng)目取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、利益分配5.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)的______%；5.2乙方享有項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)的______%；5.3雙方按照實(shí)際投入比例分配項(xiàng)目投資回報(bào)。六、責(zé)任承擔(dān)6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的合法性、合規(guī)性，對(duì)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。6.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目投資損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2由于一方違約，導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠明確責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.詳細(xì)描述合作項(xiàng)目：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)周期，以確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋?zhuān)汉献黜?xiàng)目是指雙方共同參與實(shí)施的具體業(yè)務(wù)或事務(wù)。3.明確合作內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方和乙方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，防止合作過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。法律名詞解釋?zhuān)汉献鲀?nèi)容是指雙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的具體事務(wù)和責(zé)任。4.確定合作期限：明確合作期限的起止時(shí)間，以及合作期限的延長(zhǎng)條件和程序。法律名詞解釋?zhuān)汉献髌谙奘侵鸽p方在合同中約定的合作時(shí)間區(qū)間。5.規(guī)定利益分配：明確雙方在項(xiàng)目中的收益分配比例，以及投資回報(bào)的計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)豪娣峙涫侵负贤鞣桨凑占s定比例分享合作成果的權(quán)利。6.明確責(zé)任承擔(dān)：劃分雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)贺?zé)任承擔(dān)是指合同各方在違反合同約定或法律規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。7.設(shè)定違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行約定，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式是指合同各方在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。4.在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)遵循公平原則，共同協(xié)商處理。法律名詞解釋?zhuān)汗皆瓌t是指在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)遵循公正、合理、平等的原則，維護(hù)合同各方合法權(quán)益。不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若項(xiàng)目涉及特定的歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要特別考慮文化遺產(chǎn)的保護(hù)?！半p方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中不損害歷史文化遺跡的原貌及環(huán)境。若項(xiàng)目涉及文物保護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的文物保護(hù)費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域，需要注重環(huán)保和生態(tài)保護(hù)。“雙方承諾在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采取一切必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。如項(xiàng)目對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成影響，乙方應(yīng)積極參與生態(tài)修復(fù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目需要引入外資或國(guó)際合作，涉及跨國(guó)法律事務(wù)?！叭繇?xiàng)目涉及國(guó)際合作或外資引入，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)際法律法規(guī)，并確保所有合作事宜符合雙方國(guó)家的法律法規(guī)。雙方應(yīng)相互協(xié)助處理跨國(guó)法律事務(wù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.附件三：乙方相關(guān)資質(zhì)或業(yè)績(jī)證明文件4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙6.附件六：雙方簽署的保密協(xié)議7.附件七：項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)