?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意作為甲方項(xiàng)目的包銷商，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同標(biāo)的（1）住宅樓：共計(jì)____棟，建筑面積約為____平方米；（2）商業(yè)物業(yè)：共計(jì)____棟，建筑面積約為____平方米；（3）其他配套設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)、綠化、會(huì)所等。1.2乙方作為甲方的包銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和推廣方案；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（3）對(duì)外宣傳、推廣項(xiàng)目，吸引購房者；（4）協(xié)助甲方辦理購房者的簽約、付款、交付等相關(guān)事宜。第二條合作原則2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息及資料，包括但不僅限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。2.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期限內(nèi)，乙方未完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第四條銷售價(jià)格及結(jié)算4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方提供的價(jià)格及政策進(jìn)行銷售。4.2乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的____%向乙方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在每筆購房款到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)暫停銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或遺漏，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動(dòng)，否則導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事任何非法活動(dòng)。3.合同一方如發(fā)生重大變更，可能影響合同履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。解決辦法：一方發(fā)生重大變更時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。4.合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售和經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指本合同約定的包銷商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。3.包銷：指乙方在合同期限內(nèi)，按照甲方提供的價(jià)格及政策，開展項(xiàng)目的銷售工作，并享受傭金待遇。4.合同標(biāo)的：指本合同約定的甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.銷售任務(wù)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，規(guī)定的乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。6.傭金：指乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷售金額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。9.補(bǔ)充協(xié)議：指本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與包銷商之間，就某一房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成包銷合作時(shí)。2.需要明確雙方在銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任時(shí)。3.雙方希望通過合同約束，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行時(shí)。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)作方式。2.項(xiàng)目銷售過程中的宣傳推廣方式和要求。3.甲方提供給乙方的銷售支持和服務(wù)內(nèi)容。4.乙方在銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同的變更、解除和終止條件及程序。6.雙方在合同履行過程中的保密事項(xiàng)。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)