?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，于____年____月____日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日特此說明，本合同未經(jīng)雙方同意，不得擅自更改或補(bǔ)充。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：請雙方在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)對方提供的信息，并在合同中明確填寫。如在簽訂后發(fā)現(xiàn)信息有誤，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，更正相關(guān)信息。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對房屋和土地的使用權(quán)、所有權(quán)無爭議，且具備出售條件。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明其對房屋和土地的使用權(quán)、所有權(quán)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交付及過戶：確保房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)整改。在過戶過程中，如發(fā)生設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.定金和房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金和房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到房款后，按照約定交付房屋。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于中國的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.涉及房屋買賣的交易，包括新建房屋和二手房屋。3.買賣雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.需要規(guī)定房屋交付時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清潔、維修狀況等。3.付款時(shí)間及方式：詳細(xì)規(guī)定買方支付房款的具體時(shí)間和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)clearances：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律問題。6.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定買賣雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。附件列