?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的償還，丙方同意提供擔(dān)保，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______。1.3甲方借款期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押物2.1乙方同意將其名下的位于_______的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______，土地使用權(quán)證編號(hào)：_______）作為借款的抵押物，抵押物詳細(xì)情況見附件一。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。2.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息、違約金等費(fèi)用。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方愿意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保責(zé)任的履行，如甲方未按約定償還借款，丙方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)履行還款義務(wù)。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的任何變更、解除均應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.3本合同終止后，乙方應(yīng)辦理抵押物抵押權(quán)注銷手續(xù)，丙方繼續(xù)承擔(dān)約定的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款或未按約定期限償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。5.2乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《抵押物清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方在簽訂合同前提供相關(guān)證件原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核對(duì)。2.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。解決辦法：由專業(yè)律師對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保抵押物的合法有效性。3.確保合同約定的借款金額、用途、期限等條款明確、清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、用途、期限等相關(guān)信息，并由各方確認(rèn)。4.確保擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任明確，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金等。解決辦法：在合同中明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍及擔(dān)保責(zé)任，并由各方確認(rèn)。5.確保合同的簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)均有書面文件記錄。解決辦法：在合同中約定合同的簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)需書面確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。6.確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向您借款的自然人、法人或其他組織。解釋：借款方為需要資金支持的一方，向出借方借款。2.抵押人：指將自有財(cái)產(chǎn)抵押給借款方的自然人、法人或其他組織。解釋：抵押人為提供擔(dān)保的一方，將抵押物用于擔(dān)保借款方的借款。3.擔(dān)保人：指為借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。解釋：擔(dān)保人為確保借款方履行還款義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的一方。4.抵押物：指抵押人提供用于擔(dān)保借款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。解釋：抵押物為借款方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用以確保借款的償還。5.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，借款方不履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需履行還款義務(wù)。解釋：連帶責(zé)任保證為擔(dān)保人對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)的一種保證方式，保障出借方的權(quán)益。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢。解釋：違約金為對(duì)違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N方式，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決為解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的一種方式，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款。2.個(gè)人或企業(yè)之間相互借款。3.借款人需提供抵押物作為擔(dān)保的情況。4.借款人需要擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任保證的情況。5.金融機(jī)構(gòu)要求借款人提供抵押物和擔(dān)保人以便風(fēng)險(xiǎn)控制。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估條款：明確抵押物需定期進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.違約責(zé)任加重條款：對(duì)于重復(fù)違約的借款方，可以約定更高的違約金或加重其他違約責(zé)任。3.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)合同的履行及責(zé)任免除。4.保密條款：要求各方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。5.法律適用和管轄條款：明確合同適用的法律法規(guī)以及爭(zhēng)議解決的管轄法院。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。2.乙方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。3