?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系方式：乙方（買方）：1.名稱（姓名）：2.地址：3.聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_________，土地使用權證號：_________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在本合同簽署之日起____個工作日內，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在本合同約定的過戶期限內，提供齊全的過戶所需材料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及合同約定，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住使用的情況。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房屋產(chǎn)權歸甲方所有，期間不得設立任何形式的抵押、擔保等權利限制。4.3乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。4.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可以請求解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權和土地使用權：確保甲方是房屋的合法所有權人，擁有完整的土地使用權。如有疑問，乙方有權要求甲方提供房屋所有權證和土地使用權證的原件進行核實。解決辦法：甲方應主動提供相關證件的原件供乙方核實，確保交易的合法性。2.房屋價格和支付方式：雙方應明確房屋交易價格及支付方式，包括首付款和剩余房款的金額和支付時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房款金額和支付時間，避免后續(xù)糾紛。3.房屋交付和過戶：雙方應約定房屋交付和過戶的時間，并積極配合完成過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時間，并明確雙方的責任和義務。4.房屋質量和權屬問題：甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及合同約定，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常居住使用的情況。解決辦法：在合同中明確甲方的保證責任，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。5.違約責任：如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，以便在違約情況發(fā)生時，雙方有明確的解決依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地進行占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移至另一方的過程。4.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.二手房買賣交易：適用于買賣雙方在進行二手房交易時，明確雙方權利和義務的合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：適用于在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，作為雙方交易依據(jù)的合同。3.房屋交付與尾款支付：適用于房屋交付后，買方支付剩余尾款的法律文件。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋現(xiàn)有狀況的聲明，包括已知的問題和潛在的風險。2.裝修及設施清單：詳細列出房屋內的裝修情況和設施設備，以及是否包含在交易范圍內。3.交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和必須滿足的條件。4.房屋維護責任：規(guī)定交易后房屋維護的責任歸屬和維修標準。5.鄰里關系及物業(yè)管理：涉及鄰里關系處理和物業(yè)管理的相關條款。附件列表：1.房屋所有權證原件及