?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。4.2甲方應(yīng)按約定時間提供商鋪，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入駐的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方為合法主體。2.明確商鋪位置、面積、用途等基本信息，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、用途等信息，并可附上商鋪示意圖或地圖。3.租賃期限要明確，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式要明確，防止租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和期限。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括商鋪的使用、維護(hù)、保管等方面。6.約定違約責(zé)任，以便在違約時能依法解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.出租方：是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。4.承租方：是指支付租金并使用、收益租賃物的一方。5.租賃期限：是指承租人使用、收益租賃物的期間。6.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報酬。7.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時使用。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)，如商場、寫字樓、店鋪等租賃合同。3.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、個人租賃辦公場地時使用。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。2.商鋪保險：約定雙方是否需要購買商鋪保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：規(guī)定商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓條件、通知義務(wù)等。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及終止合同的條件和違約責(zé)任。5.延長租賃期限：約定租賃期滿后，雙方是否有權(quán)延長租賃期限，以及延長租賃期限的條件和租金調(diào)整等事項(xiàng)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪示意圖或地圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、用途等信息。3.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修