拆除違建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX拆除工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊內(nèi)的違法建筑，現(xiàn)甲方?jīng)Q定對該違法建筑進(jìn)行拆除，以符合城市規(guī)劃要求。甲方經(jīng)充分了解乙方的拆除資質(zhì)、業(yè)績和專業(yè)能力，同意將拆除工程委托給乙方實施。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行違法建筑拆除事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“違法建筑”指未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自占用土地、建設(shè)、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

1.2本合同所述“拆除工程”指甲方委托乙方實施的違法建筑拆除工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX拆除工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的違法建筑進(jìn)行拆除，以符合城市規(guī)劃要求。具體內(nèi)容包括：違法建筑的現(xiàn)場勘查、拆除方案制定、拆除施工、拆除廢物清運、拆除后場地平整等工作。

第二條定義

2.1違法建筑：指甲方未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自占用土地、建設(shè)、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

2.2拆除工程：指甲方委托乙方實施的違法建筑拆除工作，包括但不限于拆除施工、廢物清運、場地平整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除工程，并確保拆除質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的資料和數(shù)據(jù)，包括但不限于違法建筑的圖紙、結(jié)構(gòu)等信息。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

1.4甲方應(yīng)在拆除工程開始前，將現(xiàn)場內(nèi)外的安全隱患告知乙方，并采取必要的安全防護(hù)措施。

1.5甲方應(yīng)按照合同約定及時支付拆除工程費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除工程費用。

2.2乙方應(yīng)制定合理的拆除方案，并報甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行拆除施工。

2.3乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方負(fù)責(zé)拆除過程中的廢物清運，確保場地平整，減輕甲方負(fù)擔(dān)。

2.5乙方應(yīng)定期向甲方報告拆除工程的進(jìn)度，及時解決甲方提出的問題。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定完成拆除工程，并對拆除工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

4.1本合同拆除工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格根據(jù)拆除工程的實際情況確定。

4.2甲方采用分期支付方式，支付拆除工程費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付拆除工程總價的30%；

（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付拆除工程總價的50%；

（3）拆除工程全部完成后，支付剩余的20%。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后7個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票給甲方。

4.4甲方未按約定支付款項的，乙方有權(quán)暫停拆除工程施工，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成拆除工程方案的制定，并提交甲方審批。

5.3甲方應(yīng)在收到拆除工程方案后7個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。

5.4乙方應(yīng)在審批通過后立即開始拆除工程施工，并在合同有效期內(nèi)完成拆除工程。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付拆除工程費用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方無故拖延審批拆除工程方案的，導(dǎo)致拆除工程進(jìn)度延后的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定完成拆除工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的拆除工程總價千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方未按照約定質(zhì)量完成拆除工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至符合合同要求；

（3）乙方在拆除過程中造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，除爭議部分外，合同其他條款仍須履行。

8.5若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

9.4本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

9.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于拆除工程方案、施工圖紙、安全生產(chǎn)責(zé)任書等，均為合同的有效組成部分。

10.2本合同的任何附件如有修改，須以書面形