?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1乙方向甲方購買該房屋，成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行本合同約定的義務后，甲方應無條件退還給乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第四條交付及驗收4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量和驗收的相關標準。4.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照約定時間進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在約定期限內進行整改。第五條產權過戶5.1甲方應在本合同約定的交付時間之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在質量問題，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經發(fā)現(xiàn)，有權解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效的身份證明、戶籍證明等相關文件，以便核實身份。2.房屋交付時間及質量問題。解決辦法：雙方應明確約定房屋交付時間，并在交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在約定期限內進行整改。3.產權過戶手續(xù)及費用。解決辦法：甲方應在本合同約定的交付時間之日起協(xié)助乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.違約責任。解決辦法：如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.爭議解決。解決辦法：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設，按照市場需求和價格規(guī)律進行銷售，用于居住的房屋。2.出賣人：指擁有并出售商品房的法人、其他組織或者自然人。3.買受人：指購買商品房的法人、其他組織或者自然人。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.購房款：指乙方購買商品房所需支付的全部金額。6.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及配套設施、設備等交付給乙方的行為。7.驗收：指乙方在收到商品房后，對房屋的質量、數(shù)量、使用功能等進行檢查、核實的過程。8.產權過戶：指房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。9.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方（出賣人）出售位于特定地點的商品房時。2.乙方（買受人）購買位于特定地點的商品房時。3.雙方需要明確房屋交付時間、質量標準、付款方式等事項時。4.雙方需要約定違約責任及爭議解決方式時。補充條款：1.房屋裝修標準及要求：明確房屋內部的裝修標準、材料要求等。2.配套設施與服務：約定房屋所配套的設施、服務及使用規(guī)則。3.物業(yè)服務與管理：規(guī)定物業(yè)公司的服務內容、費用及管理方式。4.房屋保修條款：明確房屋的保修范圍、保修期限及保修責任。5.特殊情況處理：對于不可抗力等特殊情況，約定相應的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.商品房買賣合