?合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意租賃乙方天貓店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條店鋪信息店鋪名稱：__________店鋪類別：__________店鋪：__________租賃期限：__________第二條租金及支付方式1.甲方應按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等）。第三條租賃用途甲方租賃乙方天貓店鋪用于__________（商品類別/業(yè)務范圍等），不得用于非法用途。第四條店鋪管理1.甲方有權(quán)對店鋪進行裝修、發(fā)布商品、進行營銷活動等。2.甲方應確保店鋪商品質(zhì)量，遵守天貓平臺相關(guān)規(guī)則，不得出現(xiàn)侵權(quán)、假冒偽劣等行為。3.甲方應承擔因店鋪經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有責任和費用。第五條維修與保養(yǎng)1.乙方應確保店鋪設(shè)施正常運行，如有損壞，乙方應及時進行維修。2.甲方應合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，甲方應承擔維修費用。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立承擔合同責任能力的法人或其他組織。若為自然人，應具備完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.店鋪信息準確無誤：確保店鋪名稱、類別、等信息真實有效，避免因信息錯誤導致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，由乙方提供店鋪相關(guān)資料，甲方進行核實。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，確保租金支付方式雙方均同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和支付方式，雙方確認無異議。4.租賃用途：明確甲方租賃店鋪的用途，避免乙方因甲方用途不符而解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的租賃用途，并約定乙方有權(quán)對甲方用途進行監(jiān)督。5.店鋪管理：約定甲方在店鋪管理中的權(quán)利和義務，避免出現(xiàn)侵權(quán)、假冒偽劣等行為。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方的店鋪管理權(quán)利和義務，以及違反規(guī)定的處理方式。6.維修與保養(yǎng)：明確乙方維修和保養(yǎng)的責任和時間，避免因設(shè)施損壞導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方維修和保養(yǎng)的責任和時間，以及損壞設(shè)備的賠償方式。7.合同解除：明確合同解除的條件和違約責任，避免因一方違約導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除的條件和違約責任，以及違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式（如友好協(xié)商、仲裁或訴訟）和地點。法律名詞及名詞解釋：1.獨立承擔合同責任能力：指法人或其他組織能夠獨立承擔合同義務，履行合同權(quán)利的能力。2.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔全部法律后果的能力。3.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)或組織的，用于證明其合法經(jīng)營權(quán)的證件。4.身份證：指國家公安機關(guān)核發(fā)給公民的，用于證明其身份的證件。5.租金：指甲方支付給乙方，作為使用天貓店鋪的對價。6.租賃期限：指甲方租賃乙方天貓店鋪的時間長度。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式解決糾紛。9.仲裁：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭議時由仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。10.訴訟：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭議時由人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.天貓店鋪所有權(quán)人與租賃方之間的租賃協(xié)議。2.適用于天貓平臺上的店鋪經(jīng)營者因個人或其他原因需要將店鋪暫時或長期租賃給第三方的情況。3.適用于各類天貓店鋪（包括旗艦店、專賣店、專營店等）的租賃合同簽訂。補充條款：1.店鋪經(jīng)營權(quán)限：補充明確店鋪經(jīng)營權(quán)限的界限，包括商品類目、品牌等。2.數(shù)據(jù)共享：補充條款可約定雙方在必要時可以共享店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)，但需保證數(shù)據(jù)安全，不得泄露客戶隱私。3.網(wǎng)絡(luò)營銷：補充關(guān)于網(wǎng)絡(luò)營銷活動的規(guī)定，如廣告投放、促銷活動等。4.技術(shù)支持：補充乙方為甲方提供技術(shù)支持的條款，包括技術(shù)培訓、店鋪運營指導等。5.知識產(chǎn)權(quán)：補充關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的保護條款，明確雙方對于店鋪內(nèi)商品和內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)保護責任。附件列表