市區(qū)店鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懹行У穆?lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣说男彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懹行У穆?lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于市區(qū)繁華地段的商業(yè)店鋪，并有意出售該店鋪；乙方具備購買意愿和支付能力，且雙方已就買賣事宜達(dá)成初步共識。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為店鋪的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，并保證在簽訂本合同時(shí)，所出售的店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律限制情形。

2.乙方自愿購買甲方所出售的店鋪，并已充分了解店鋪的實(shí)際情況，具備相應(yīng)的購買能力和支付條件。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成店鋪買賣事宜，并確保交易的合法性、合規(guī)性。

二、定義

1.本合同所述“店鋪”，指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證和土地證記載為準(zhǔn)。

2.本合同所述“交易金額”，指甲方出售店鋪所獲得的價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方的主要權(quán)利與義務(wù)：保證店鋪的權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明，以及按照約定收取交易款項(xiàng)。

2.乙方的主要權(quán)利與義務(wù)：按照約定支付交易款項(xiàng)，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用店鋪。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的市區(qū)店鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)交易金額，從而實(shí)現(xiàn)店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：店鋪的描述、交易金額的確定、支付方式、過戶手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與買賣雙方密切相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1."店鋪"：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證和土地證上所載明的建筑及其附屬設(shè)施。

2."交易金額"：指甲方出售店鋪給乙方所約定的價(jià)款總額。

3."過戶手續(xù)"：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成的將店鋪所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的店鋪交易金額。

b)在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)保證店鋪所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛和第三方權(quán)利主張。

b)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢店鋪的過戶手續(xù)。

c)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法資料和證明文件。

d)在過戶前，保持店鋪的完好無損，并承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致店鋪損毀的風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同的約定獲得店鋪的所有權(quán)。

b)在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)按照本合同的約定及時(shí)足額支付店鋪的交易金額。

b)配合甲方辦理店鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延遲的責(zé)任。

c)自行承擔(dān)過戶后的店鋪使用和管理風(fēng)險(xiǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用店鋪。

d)不得在未過戶前擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行經(jīng)營性活動。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保店鋪買賣交易的順利進(jìn)行。任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪的交易金額為人民幣______元整（大寫：__________________________元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易金額：

1.乙方在簽署本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易金額的30%作為定金。

2.乙方在辦理過戶手續(xù)期間，向甲方支付交易金額的50%。

3.乙方在完成過戶手續(xù)，并取得店鋪所有權(quán)證后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的20%交易金額。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______投資有限公司

賬號：______

開戶行：______

乙方支付定金后，如因任何原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑ń鸩挥柰诉€。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起30日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，30日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余交易金額。

如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。

2.甲方隱瞞店鋪存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.甲方在過戶前擅自處分店鋪，導(dǎo)致無法完成交易，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付交易金額的20%作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的5%。

2.乙方在過戶前擅自改動店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方因自身原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受到影響的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時(shí)通知對方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)盡可能采取補(bǔ)救措施，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密對方的商業(yè)秘密和與爭議無關(guān)的信息，除非法律另有規(guī)定或?yàn)榱酥俨贸绦虻男枰?/p>

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的對方地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情形；

c)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

b)土地證復(fù)印件；

c)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

d)乙方身份證復(fù)印件。

2.