包銷(xiāo)房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。近年來(lái)，甲方在XX地區(qū)投資建設(shè)了一處高品質(zhì)住宅小區(qū)，為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高資金回籠速度，現(xiàn)擬將部分房源進(jìn)行包銷(xiāo)。為此，甲方特委托乙方作為包銷(xiāo)方，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的住宅房源。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼XXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

乙方是一家具備豐富房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司，擁有專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和廣泛的市場(chǎng)渠道。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域具有較高的聲譽(yù)和影響力。甲方經(jīng)過(guò)充分了解和評(píng)估，認(rèn)為乙方具備承擔(dān)本次包銷(xiāo)項(xiàng)目的實(shí)力和條件，雙方達(dá)成合作共識(shí)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)房源包銷(xiāo)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“包銷(xiāo)房源”指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)的部分房源。

1.2“包銷(xiāo)期限”自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

1.3“銷(xiāo)售價(jià)格”指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情制定的房源銷(xiāo)售價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方在本合同正文下方簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

敬請(qǐng)甲乙雙方共同遵守合同條款，攜手共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)房源進(jìn)行包銷(xiāo)，以實(shí)現(xiàn)快速回籠資金，提高市場(chǎng)占有率。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)包銷(xiāo)甲方指定的房源，通過(guò)其專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)渠道進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售；甲方提供必要的銷(xiāo)售支持和配合，確保乙方順利開(kāi)展包銷(xiāo)活動(dòng)。

第二條定義

2.1“包銷(xiāo)房源”指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)的部分房源。

2.2“包銷(xiāo)價(jià)格”指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情制定的房源銷(xiāo)售價(jià)格。

2.3“包銷(xiāo)期限”自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。

2.4“銷(xiāo)售提成”指甲方按照本合同約定支付給乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的包銷(xiāo)價(jià)格和期限完成銷(xiāo)售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供包銷(xiāo)房源的詳細(xì)信息，包括房源的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供房源的合法手續(xù)，確保房源符合銷(xiāo)售條件。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的包銷(xiāo)期限內(nèi)，積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的銷(xiāo)售支持。

（5）甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按照約定支付銷(xiāo)售提成。

（6）甲方不得在本合同有效期內(nèi)，將包銷(xiāo)房源委托給其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，自主制定銷(xiāo)售策略和推廣方案。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的包銷(xiāo)價(jià)格和期限，完成銷(xiāo)售任務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的銷(xiāo)售費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，與甲方共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的包銷(xiāo)期限內(nèi)，確保完成銷(xiāo)售目標(biāo)，努力提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

（6）乙方享有按照本合同約定獲得銷(xiāo)售提成的權(quán)利。

（7）乙方不得泄露甲方提供的房源信息和商業(yè)秘密，不得損害甲方的利益。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方包銷(xiāo)的房源銷(xiāo)售價(jià)格為甲方制定的包銷(xiāo)價(jià)格，雙方另有約定的除外。

4.2支付方式：甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的__%向乙方支付銷(xiāo)售提成。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后的__個(gè)工作日內(nèi)，將銷(xiāo)售提成支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成包銷(xiāo)房源的銷(xiāo)售任務(wù)。

5.3若乙方提前完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)在銷(xiāo)售完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付銷(xiāo)售提成。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定向乙方支付銷(xiāo)售提成的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）甲方違反合同約定，將包銷(xiāo)房源委托給其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方提供虛假房源信息或手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方泄露甲方提供的房源信息和商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金金額和賠償范圍，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4如果雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或郵寄回執(zhí)為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

9.5本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房源信息表；

（2）乙方制定的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；

（3）雙方