配套房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產經紀有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號的配套房（以下簡稱“該房產”），擬將該房產轉讓給乙方或乙方指定的第三方；鑒于乙方是一家具備房地產經紀資質的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，擬購買甲方所擁有的該房產，并通過自身平臺將其轉讓給第三方。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方將該房產轉讓給乙方或乙方指定的第三方事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1配套房：指甲方擁有合法產權的位于____市____區(qū)____路____號的房產。

1.2轉讓：指甲方將配套房的所有權及使用權轉讓給乙方或乙方指定的第三方。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項及雙方的權利義務等事宜，將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同努力，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的配套房轉讓給乙方或乙方指定的第三方，乙方負責支付轉讓款并承擔轉讓過程中的相關義務。具體內容包括：甲方應向乙方提供該房產的合法手續(xù)及相關資料，乙方負責對該房產進行轉讓，包括尋找潛在買家、協(xié)商轉讓價格及辦理轉讓手續(xù)等。

第二條定義

1.配套房：指甲方擁有合法產權的位于____市____區(qū)____路____號的房產。

2.轉讓：指甲方將配套房的所有權及使用權按照本合同規(guī)定的方式和條件轉讓給乙方或乙方指定的第三方。

3.轉讓款：指甲方根據本合同約定，應收取的乙方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同規(guī)定收取轉讓款。

（2）甲方應向乙方提供該房產的合法手續(xù)、產權證、土地使用權證等相關資料。

（3）甲方負責協(xié)助乙方辦理該房產的轉讓手續(xù)。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內完成房產交付。

（5）甲方應保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的因素。

（6）甲方在合同有效期內，不得將該房產轉讓給其他方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在支付轉讓款后，獲得該房產的所有權和使用權。

（2）乙方負責尋找潛在買家，并承擔轉讓過程中的相關費用。

（3）乙方應按照本合同約定的價格和支付條件向甲方支付轉讓款。

（4）乙方在獲得甲方提供的房產相關資料后，應及時進行審查，確保房產的合法性。

（5）乙方應按照合同約定的履行期限，完成房產轉讓手續(xù)。

（6）乙方在合同有效期內，應確保該房產不受損害，如因乙方原因導致房產受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（7）乙方在轉讓過程中，如涉及第三方權益，應自行解決相關事宜，與甲方無關。

本合同雙方的權利與義務應嚴格按照上述條款執(zhí)行，任何一方違反本合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定配套房轉讓價格為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元整作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方應在甲方完成房產交付手續(xù)之日起5個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣____萬元整。

3.乙方支付定金和剩余轉讓款時，應提供相應的支付憑證，甲方確認收到款項后，視為支付完成。

4.若乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金：本合同簽訂之日起3個工作日內。

2.甲方完成房產交付：本合同生效后____個月內。

3.乙方支付剩余轉讓款：甲方完成房產交付之日起5個工作日內。

4.乙方完成房產轉讓：本合同有效期內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間完成房產交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

（2）若甲方未按約定提供房產相關資料，導致乙方無法辦理轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

（3）若甲方在合同有效期內將該房產轉讓給其他方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的10%，并要求甲方承擔因違約所造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間支付定金和剩余轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

（2）若乙方在獲得房產所有權和使用權后，未按約定時間完成房產轉讓，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的5%。

（3）若乙方在轉讓過程中造成房產損害，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、貶值損失等。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。以下為發(fā)生不可抗力時的責任免除條件：

（1）受影響方因不可抗力原因無法履行合同義務，不承擔違約責任。

（2）受影響方在不可抗力情況消失后，應立即恢復履行合同義務。

（3）受影響方應賠償對方因不可抗力導致的直接損失，但不承擔對方因不可抗力導致的間接損失、預期利益損失等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產生的費用，按照訴訟或仲裁結果承擔。

本合同爭議解決條款的約定，旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保合同的順利履行。雙方應遵循誠實信用原則，積極解決爭議，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過快遞或專人送達的，以簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行或履行已無意義。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）已支付的轉讓款，應根據已履行合同部分按比例退還。

（2）雙方各自承擔因合同終止而產生的費用。

（3）雙方應繼續(xù)遵守本合同中的保密、知識產權等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充