買(mǎi)賣(mài)違建房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于________________（違建房屋所在地）的違建房屋，并充分了解該房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；鑒于乙方擁有上述違建房屋的合法處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給甲方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1違建房屋：指未經(jīng)規(guī)劃審批，擅自建設(shè)的房屋。

1.2合同標(biāo)的：指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于________________的違建房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開(kāi)，本章節(jié)僅對(duì)當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介進(jìn)行說(shuō)明。）

甲方聲明：甲方已充分了解違建房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

乙方聲明：乙方保證其對(duì)合同標(biāo)的擁有合法處置權(quán)，且不存在任何第三方權(quán)益糾紛，如有第三方主張權(quán)利，由乙方負(fù)責(zé)解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就違建房屋的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于________________的違建房屋，雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款完成交易。

第二條定義

2.1違建房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的未經(jīng)規(guī)劃審批，擅自建設(shè)的房屋。

2.2合同標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的違建房屋及其附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的違建房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)違建房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)因房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成購(gòu)房手續(xù)。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售違建房屋。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)合同標(biāo)的擁有合法處置權(quán)，且不存在任何第三方權(quán)益糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成購(gòu)房手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方提供房屋及有關(guān)資料。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方提供房屋及有關(guān)資料。

（2）甲方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方支付購(gòu)房款。

（4）甲方在購(gòu)買(mǎi)違建房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，不得要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（5）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付購(gòu)房款。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方完成購(gòu)房手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證其對(duì)合同標(biāo)的擁有合法處置權(quán)，如有第三方主張權(quán)利，由乙方負(fù)責(zé)解決。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供房屋及有關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

。乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

一、定義

1.1違建房屋：指未經(jīng)規(guī)劃審批，擅自建設(shè)的房屋。

1.2合同標(biāo)的：指甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于________________的違建房屋。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方違建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的違建房屋。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

1.3甲方在購(gòu)買(mǎi)違建房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，自行承擔(dān)因房屋違法性質(zhì)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

1.4甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方按約定交付違建房屋。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售擁有的違建房屋。

2.2乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，按照約定的時(shí)間和方式將違建房屋交付給甲方。

2.3乙方應(yīng)保證其對(duì)違建房屋擁有合法處置權(quán)，且房屋不存在任何未披露的瑕疵。

2.4乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

合同簡(jiǎn)介：

甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，擬購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于________________的違建房屋。乙方愿意出售該房屋，并承諾承擔(dān)因房屋違法性質(zhì)產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀本合同全部?jī)?nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。

合同簽訂日期：________________

（以下為簽署部分，待甲乙雙方簽字、蓋章后生效。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他雙方同意的措施。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.4本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件等，均為合同不可分割的一部分。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起