?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，不得干擾乙方的正常工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。2.明確合同中的權(quán)利義務(wù)，避免模糊不清的表述。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利義務(wù)，用明確、具體的語(yǔ)言描述。3.注意合同的履行期限和履行地點(diǎn)，確保合同能按時(shí)、按地點(diǎn)履行。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和履行地點(diǎn)，并設(shè)立違約責(zé)任條款，對(duì)未按時(shí)、按地點(diǎn)履行的一方進(jìn)行約束。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任明確、合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任及解決方式等。5.注意合同的解除和終止條件，確保合同能在符合條件的情況下順利解除或終止。解決辦法：在合同中明確約定解除和終止的條件，并規(guī)定相應(yīng)的程序。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)、有效地解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的甲方，具有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的乙方。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等工作。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。8.合同解除：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同約定的履行期限屆滿，或者合同目的實(shí)現(xiàn)，合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的委托物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)擁有者或管理者與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。3.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），或特殊管理要求（如保密設(shè)施、高級(jí)綠化等），應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明。2.物業(yè)保險(xiǎn)：雙方應(yīng)就物業(yè)保險(xiǎn)事宜達(dá)成一致，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)賠償責(zé)任等。3.緊急情況處理：約定在緊急情況（如自然災(zāi)害、重大事故等）下的應(yīng)急處理程序和責(zé)任分配。4.物業(yè)改造和維修：明確物業(yè)改造和重大維修的費(fèi)用承擔(dān)及程序。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如物業(yè)內(nèi)含有知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，應(yīng)明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.保密條款：如雙方在合同執(zhí)行過程中接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)簽訂保密條款。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、管理人員和技術(shù)人員的相關(guān)資格證書。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)列出