?合同編號：__________合同各方當事人：（出賣人）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯系方式：__________________（買受人）名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯系方式：__________________第一條房產描述1.1房產位于____________區(qū)/縣____________街道（路）號，房屋產權證號：____________。1.2房產為____（棟）____（套），建筑結構為____，建筑面積為____平方米。1.3房產的規(guī)劃用途為____，土地使用權性質為____，土地使用權年限至____年。第二條買賣雙方的權利和義務2.1出賣人應保證其對房產享有合法、完整的所有權，并無任何抵押、查封等權利限制。2.2出賣人應保證所提供的房產信息真實、準確，不得有欺詐行為。2.3買受人應按照本合同約定的金額、時間支付房價款。2.4買受人應自本合同簽訂之日起____日內，辦理房產過戶手續(xù)。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，房產的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買受人應按照下列方式支付房價款：（1）自本合同簽訂之日起____日內，支付房價款的____%；（2）自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，支付房價款的____%。第四條交付及驗收4.1出賣人應在本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給買受人。4.2買受人應在收到房產后____日內，對房產進行驗收。如發(fā)現質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后____日內予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買受人逾期支付房價款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實房產信息：在簽訂合同前，買受人應充分了解房產的真實情況，包括產權、用途、面積等，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。2.明確違約責任：雙方應明確約定違約責任，以保障合同履行。3.辦理過戶手續(xù)：買受人應按照合同約定，及時辦理房產過戶手續(xù)，以免影響合同履行。4.保存合同副本：雙方都應妥善保存合同副本，以便日后查閱。5.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，雙方都應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.如發(fā)現房產信息不實，買受人可要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的房價款、賠償損失等。2.如一方違約，對方可要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，買受人應及時與出賣人溝通，尋求解決方案。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可嘗試協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于天津市的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.查封：指司法機關對被執(zhí)行人的財產采取的臨時控制措施。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。6.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.日利率：指銀行同期貸款年利率除以365天。9.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。10.法定代表人：指代表法人行使民事權利、履行民事義務的負責人。應用場合：1.天津市內的房屋買賣交易。2.出賣人與買受人雙方均為合法登記的法人或其他組織。3.房產為出賣人合法擁有，不存在任何權屬爭議。4.買受人具備購房資格，并愿意遵守相關法律法規(guī)。補充條款：A.房屋交付時間及條件：A.1出賣人應在本合同簽訂后____日內，將房屋及其附屬設施移交給買受人。A.2房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。B.房屋質量保證：B.1出賣人保證房屋不存在重大質量問題，如有隱蔽工程質量問題，出賣人應在買受人提出書面通知后____日內予以修復。B.2買受人接受房屋后，如發(fā)現質量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后____日內予以修復。C.房屋過戶費用：C.1雙方同意，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。C.2過戶費用具體金額及支付方式，雙方另行協商確定。D.房屋保險：D.1買受人應在過戶完成后____日內，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據交出賣人一份。E.違約責任：E.1如出賣人未能按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣____元整給買受人。E.2如買受人未能按約定時間支付房價款，應支付違約金人民幣____元整給出賣人。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.出賣人營業(yè)執(zhí)