?2024年個(gè)人固定財(cái)產(chǎn)借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方擁有固定財(cái)產(chǎn)，并愿意將該財(cái)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2借款用途：甲方借款用于____（具體用途），并承諾不將該筆借款用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的20日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式（1）____年__月__日前歸還本金____元及利息____元；（2）____年__月__日前歸還本金____元及利息____元；（3）……4.2甲方提前還款的，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以自己擁有的下列固定財(cái)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保：（1）房產(chǎn)，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____；（2）土地，位于____市____區(qū)____路____號(hào)，土地證號(hào)：____；（3）……5.2甲方保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因擔(dān)保財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)歸還借款本金及利息。6.2乙方有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金及利息。6.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)合法使用借款，并承擔(dān)借款使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.4乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的__%。7.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的__%。7.3甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、權(quán)屬爭議等情形，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在借款期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題，確保甲方對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)擁有合法、明確、無爭議的所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利提供給債權(quán)人的一種法律行為。2.注意借款用途的合法性，防止甲方將借款用于違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確借款用途，并約定甲方違反用途使用借款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：借款用途：指借款人使用借款的具體目的和范圍。違法活動(dòng)：指違反法律規(guī)定的行為或者交易。3.注意合同中利率的約定，確保不超過法律規(guī)定的上限。解決辦法：在簽訂合同前，查詢相關(guān)法律法規(guī)，確保約定的利率合法有效。法律名詞解釋：利率：指借款人支付給貸款人的借款利息與借款本金之間的比例。法律規(guī)定的上限：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)借貸利率規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。4.注意逾期還款的違約責(zé)任，明確逾期利息的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確約定逾期利息的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：逾期還款：指借款人未按照約定的期限歸還借款本金或利息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意合同的變更、解除和終止條件，防止一方擅自變更或終止合同。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。終止：指合同按照約定或者法律規(guī)定的方式結(jié)束。場合一：甲方因經(jīng)營需要借款，但借款期間可能涉及企業(yè)并購補(bǔ)充條款：考慮到甲方在借款期間可能會(huì)進(jìn)行企業(yè)并購等重大商業(yè)行為，雙方同意在此情況下，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供并購相關(guān)的詳細(xì)資料。如果并購行為可能影響甲方的還款能力，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。場合二：甲方因個(gè)人健康問題可能影響還款補(bǔ)充條款：甲方可能在借款期間遭遇健康問題，影響其還款能力。為此，甲方可選擇購買一份相應(yīng)的健康保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生健康問題時(shí)，能夠有足夠的資金用于還款。附件列表：1.場合一：如果你（甲方）在借錢的時(shí)候，突然想要并購其他公司或者有大的變動(dòng)，記得要提前告訴我們（乙方），并且把相關(guān)的并購資料給我們看一眼。如果這個(gè)并購可能會(huì)影響你還錢的能力，我們可能需要你再加點(diǎn)東西來保證這個(gè)借款的安全性。特殊場合附件：企業(yè)并購計(jì)劃書并購對(duì)象的財(cái)務(wù)報(bào)表2.場合二：如果你（甲方）在借錢期間不幸生病了，可能會(huì)影響到還錢。為了避免這種情況，你可以考慮買一份健康保險(xiǎn)，這樣如果真有