第第頁(yè)多功能會(huì)所寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)多功能會(huì)所寫(xiě)字樓租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:住址:聯(lián)系電話(huà):傳真:承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:住址:聯(lián)系電話(huà):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、本身樂(lè)意的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡（清林苑）小區(qū)寅豐大廈三層（全部面積）,甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對(duì)共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán)。2、出租房屋建筑面積895㎡。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件一、4、該附件作為甲方依照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件,乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1、該房屋租賃期共60個(gè)月。自20**年7月8日起至****年7月7日止。2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。3、乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。4、租賃合同滿(mǎn)期,如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期間的租金甲乙雙方協(xié)商后,由乙方另行支出。第五條租金及支出方式1、該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/天/㎡。2、每月租金為40275元（大寫(xiě)肆萬(wàn)零仟貳佰柒拾伍元整）。年租金總額為483300元（大寫(xiě):肆拾捌萬(wàn)叁仟叁佰零拾零元整）。3、租金支出方式如下:乙方向甲方支出方式為一年四次,每季度支出一次。4、甲方收款后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證給乙方,無(wú)合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用:（1）租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。（2）租賃期間,甲方免收乙方用水的水費(fèi)。2、乙方交納以下費(fèi)用:（1）物業(yè)管理費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為2.6元/月/㎡,月物業(yè)管理費(fèi)2427元（大寫(xiě):貳仟肆佰貳拾柒元整）。支出方式:每季度季度支出一次物業(yè)管理費(fèi),金額為6981元,一年分四次支出。（2）空調(diào)費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為15元/季/㎡,年空調(diào)費(fèi)13425元（大寫(xiě):壹萬(wàn)叁仟肆佰貳拾伍元整）。支出方式:按國(guó)家及北京市規(guī)定,每年5月一次性支出人民幣13425元（3）取暖費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)為30元/季/㎡,年取暖費(fèi)26850元（大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟捌佰伍拾元整）。支出方式:按國(guó)家及北京市規(guī)定,每年10月一次性支出人民幣26850元（4）電費(fèi)。甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表,以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算,電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/度。支出方式:每季度甲方核實(shí)電表示數(shù),經(jīng)乙方確認(rèn)后由乙方支出。（5）乙方應(yīng)定時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（6）甲方不得擅自加添本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條保證金1、乙方應(yīng)于20**年7月8日之前向甲方支出風(fēng)險(xiǎn)抵押金100000元（大寫(xiě):拾萬(wàn)元整）的保證金,作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。2、假如乙方未按合同商定時(shí)間交納租金及費(fèi)用超出十五日,甲方屆時(shí)有權(quán)單方停止本合同（甲方停止向乙方供應(yīng)生產(chǎn)、生活工作所須的資源及服務(wù)）,乙方應(yīng)承當(dāng)實(shí)際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。3、在本合同期滿(mǎn)或因不行抗力原因而停止合同后,乙方定時(shí)并完好的交還所租房屋及繳清全部款項(xiàng)及費(fèi)用后10日內(nèi),甲方應(yīng)將保證金或保證金余額（如有）退還乙方,但不計(jì)利息；逾期則應(yīng)按逾期時(shí)間比照銀行同期利率給付利息。第八條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任除雙方在本合同及增補(bǔ)條款中商定外,均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用欠妥除外）。（1）甲方提出進(jìn)行維護(hù)和修理須提前7日書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)樂(lè)觀幫忙搭配。（2）乙方向甲方提出維護(hù)和修理懇求后,甲方應(yīng)及時(shí)供應(yīng)維護(hù)和修理服務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用欠妥造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。3、如變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,經(jīng)雙方協(xié)商后解決。第十條合同的更改、解除與停止1、雙方可以協(xié)商更改或停止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:（1）不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件,嚴(yán)重影響辦公使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響辦公使用的。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意,拆轉(zhuǎn)更改房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方同意,變化本合同商定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放不安全物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。4、租賃期滿(mǎn)前,乙方要連續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿(mǎn)合同自然停止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同停止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保障租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處理。第十二條甲方的責(zé)任與違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于年月日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙,并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。2、保障公共區(qū)域的清潔。3、甲方負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好,進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的安保服務(wù)。4、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的,應(yīng)支出乙方本合同租金總額5%的違約金。5、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支出日租金3倍的滯納金。6、由于甲方怠于履行維護(hù)和修理義務(wù)或情況緊急,乙方組織維護(hù)和修理的,甲方應(yīng)支出乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。7、甲方違反本合同商定,提前收回房屋的,應(yīng)依照合同總租金的5%向乙方支出違約金,若支出的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。8、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任1、定時(shí)繳付合同、合同附件及增補(bǔ)協(xié)議中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。2、乙方有依法使用所租房屋開(kāi)展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈,但事先需征得甲方的同意。4、遵守甲方訂立的物業(yè)管理規(guī)章制度。5、不得在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆不安全品。6、乙方在所租房間內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)必需遵守中華人們共和國(guó)及北京市的法律法規(guī)。7、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)停止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)依照合同總租金的5%向甲方支出違約金。（1）未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意,拆轉(zhuǎn)更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）變化本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；8、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支出甲方滯納金。9、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金5%的額度向甲方支出違約金。10、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支出原日租金3倍的滯納金。11、乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。第十四條免責(zé)條件1、因不行抗力原因致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因而停止合同的,租金依照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。4、不行抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能躲避并不能克服的客觀情況。第十五條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,可訂立增補(bǔ)條款。增補(bǔ)條款及附件均為本合同構(gòu)成部分,與本合同具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他商定事項(xiàng)1、甲方免費(fèi)供應(yīng)給乙方4個(gè)停車(chē)位使用,初期乙方可免費(fèi)使用6個(gè)停車(chē)位,在甲方停車(chē)位緊張時(shí),甲方保障乙方6個(gè)收費(fèi)停車(chē)位,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元/車(chē)/月,另供應(yīng)4個(gè)免費(fèi)停車(chē)位。2、甲方負(fù)責(zé)幫忙乙方辦理申請(qǐng)電話(huà)中繼線(xiàn)、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù),疏通電信局的關(guān)系,保證不因上述問(wèn)題影響正常的入住時(shí)間和乙方業(yè)務(wù)的開(kāi)展。第十八條本合同自雙方簽（章）后生效。本合同的附件或增補(bǔ)協(xié)議是本合同不行分割的部分,與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同及增補(bǔ)協(xié)議一式2份,由甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方:乙方:電話(huà):電話(huà):傳真:傳真:住址:住址:郵政編碼:簽約代表:簽約代表:簽約日期:年月日簽約日期:年月日設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備:一、暖氣管道[]二、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量:三、電器[]型號(hào)及數(shù)量:四、裝修情形:五、其它設(shè)施、設(shè)備:甲方:乙方:簽約日期:年月日篇2:江蘇中學(xué)青藍(lán)工程協(xié)議書(shū)甲方：乙方：為全面提升我校新進(jìn)老師的教育、教學(xué)、教研本領(lǐng)，幫忙他們盡快地成長(zhǎng)、成熟、成名，奠定我?？蛇B續(xù)發(fā)展的師資基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：一、甲方應(yīng)加強(qiáng)培養(yǎng)青年老師的使命感和責(zé)任感，在政治上關(guān)懷他們，在業(yè)務(wù)上引導(dǎo)他們，在生活上幫忙他們，使他們?cè)诒M短的時(shí)間內(nèi)適應(yīng)阜中的教學(xué)模式和管理模式。二、甲方要引導(dǎo)和幫忙乙方熟識(shí)教學(xué)常規(guī)的規(guī)范要求、教研活動(dòng)的基本程序和課堂教學(xué)的基本模式，不絕加強(qiáng)他們的工作本領(lǐng)和規(guī)范意識(shí)。三、甲方要鼓舞和支持乙方樂(lè)觀投身教學(xué)研究、競(jìng)賽輔導(dǎo)和各類(lèi)教學(xué)基本功競(jìng)賽活動(dòng)，不絕提升他們的教科研水平，走出一條立足教學(xué)搞教研、搞好教研促教學(xué)的教研強(qiáng)師之路。四、乙方要虛心向甲方學(xué)習(xí)，吸取其良好的師德修養(yǎng)、前瞻的教學(xué)理念和先進(jìn)的教學(xué)方法，以德立身，以技立教，以業(yè)立校。五、乙方要在甲方的引導(dǎo)下不絕打造自身的業(yè)務(wù)功底，確?！傲鶄€(gè)一”工程考核順利過(guò)關(guān)。六、乙方要在虛心求教的同時(shí)，漸漸形成自身的教學(xué)風(fēng)格和特色，力爭(zhēng)一年勝任阜中教學(xué)，二年成為班級(jí)骨干，三年勝任循環(huán)教學(xué)，五年成為學(xué)科能手。七、學(xué)校對(duì)引導(dǎo)老師每周追加工作量1課時(shí)，并對(duì)結(jié)對(duì)老師實(shí)施捆綁式考核。八、學(xué)校將依照《“青藍(lán)結(jié)對(duì)”百分制考核條例》對(duì)每一個(gè)“青藍(lán)對(duì)子”進(jìn)行考核，每學(xué)期評(píng)比出五個(gè)校級(jí)優(yōu)秀“青藍(lán)對(duì)子”，每學(xué)年介紹上報(bào)一個(gè)市級(jí)稱(chēng)贊“青藍(lán)對(duì)子”。本協(xié)議一式三份，立協(xié)議人各執(zhí)一份，見(jiàn)證單位一份存檔。協(xié)議人：甲方（簽章）_____________乙方（簽章）____________見(jiàn)證部門(mén)____________二00五年九月一日篇3:學(xué)校監(jiān)護(hù)人學(xué)生安全協(xié)議書(shū)中學(xué)校生安全協(xié)議書(shū)為了確保學(xué)生在校期間的人身安全，嚴(yán)格責(zé)任界限，健全學(xué)校教育家庭教育社會(huì)教育一體化網(wǎng)絡(luò)，依據(jù)教育部頒發(fā)的《學(xué)生損害事故處理方法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際，特簽訂本安全協(xié)議書(shū)。1、學(xué)生的監(jiān)護(hù)人是學(xué)生的父母或依法確定的監(jiān)護(hù)人，其監(jiān)護(hù)關(guān)系不因?qū)W生的入學(xué)而轉(zhuǎn)移給學(xué)校，學(xué)校與學(xué)生只是教育管理關(guān)系。監(jiān)護(hù)人應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育和遵紀(jì)守法教育；學(xué)生在校期間學(xué)校應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育和遵紀(jì)守法教育。2、學(xué)生造成他人人身或資產(chǎn)損害的，由其監(jiān)護(hù)人承當(dāng)賠償責(zé)任，學(xué)生在校期間發(fā)生損害賠償糾紛，按本協(xié)議第三條處理。3、學(xué)生在校生活、學(xué)習(xí)期間，因第三人的原因造成身體受到損害，一般由第三人承當(dāng)賠償責(zé)任；如能證明學(xué)校有過(guò)錯(cuò)的，按學(xué)校過(guò)錯(cuò)的大小確定學(xué)校應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任；如給他人造成損害的，一般由學(xué)生承當(dāng)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。4、符合下列條件即可確定學(xué)校無(wú)過(guò)錯(cuò)：（1）損害時(shí)間的發(fā)生與學(xué)校的設(shè)施無(wú)關(guān)，或者雖與學(xué)校的設(shè)施有關(guān)，但學(xué)校的設(shè)施并無(wú)缺陷；（2）學(xué)校或老師履行了應(yīng)盡的教育管理責(zé)任，損害事件仍不行躲避地肯定發(fā)生。5、學(xué)生放學(xué)后應(yīng)立刻離?；丶遥菍W(xué)?；蚶蠋煹脑?qū)W生在校內(nèi)滯留、游戲、玩耍，造成損害的，學(xué)校不承當(dāng)賠償責(zé)任。6、嚴(yán)禁教職員工羞辱、毆打、體罰和變相體罰學(xué)生，如因此造成后果的由教職員工本人負(fù)責(zé)，或由教職員工和學(xué)生共同負(fù)責(zé)，學(xué)生還可依據(jù)情節(jié)對(duì)教職員工進(jìn)行紀(jì)律處分，但教職員工履行職責(zé)，進(jìn)行正常的批判教育，顯現(xiàn)意外后果的，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。7、學(xué)校開(kāi)展校內(nèi)外集體活動(dòng)，因組織不周，造成意外損害的，學(xué)校應(yīng)承當(dāng)責(zé)任；因?qū)W生不聽(tīng)指揮，違反有關(guān)規(guī)定，造成意外損害的，學(xué)校不承當(dāng)責(zé)任；日常上課期間，學(xué)生未到?；蛩阶噪x校，學(xué)校應(yīng)及時(shí)通知學(xué)生的監(jiān)護(hù)人，學(xué)生因此造成社會(huì)危害或顯現(xiàn)意外事故的，學(xué)校不承當(dāng)責(zé)任。8、學(xué)生應(yīng)嚴(yán)格遵守交