物業(yè)消防控制室上墻制度第一章總則為確保物業(yè)消防控制室的安全管理，提高消防設(shè)施的管理水平，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，依照《中華人民共和國消防法》《建筑消防設(shè)施監(jiān)督管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理公司的實(shí)際情況，特制定本制度。物業(yè)消防控制室作為消防安全的指揮和管理中心，其管理制度的建立具有重要意義。第二章目標(biāo)本制度的主要目標(biāo)為：1.規(guī)范物業(yè)消防控制室的管理和運(yùn)行，提高消防安全意識(shí)。2.確保消防控制室內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障消防安全。3.明確消防控制室人員的職責(zé)，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位。4.設(shè)定消防控制室的工作流程，提高應(yīng)急處置能力，確保及時(shí)有效地處理火災(zāi)事故。第三章適用范圍本制度適用于物業(yè)管理公司及其下屬的各類物業(yè)消防控制室，涉及的主要內(nèi)容包括：1.消防控制室的設(shè)置、管理與運(yùn)行。2.消防控制室的人員職責(zé)與培訓(xùn)。3.消防設(shè)施的日常維護(hù)與檢查。4.火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)流程及記錄管理。第四章管理規(guī)范4.1消防控制室的設(shè)置1.消防控制室應(yīng)設(shè)立在安全、方便的地點(diǎn)，避免靠近易燃易爆物品。2.控制室內(nèi)應(yīng)配備必要的消防監(jiān)控設(shè)備，包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)等。3.控制室的面積應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置，確保人員在緊急情況下能夠順利操作。4.2人員職責(zé)1.消防控制室值班人員：-負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。-定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。-記錄并報(bào)告消防設(shè)施的故障及維修情況。2.消防安全管理人員：-負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，提高全體員工的消防安全意識(shí)。-定期組織消防演練，檢驗(yàn)應(yīng)急響應(yīng)能力。-負(fù)責(zé)與消防部門的聯(lián)絡(luò)，保持信息溝通。4.3消防設(shè)施的日常維護(hù)1.消防控制室應(yīng)定期檢查消防設(shè)施的功能，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.對(duì)于故障消防設(shè)施，必須立即報(bào)修，修復(fù)后進(jìn)行復(fù)檢。3.每月開展消防設(shè)施的專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第五章操作流程5.1消防監(jiān)控操作流程1.正常監(jiān)控：值班人員應(yīng)保持對(duì)消防監(jiān)控設(shè)備的24小時(shí)監(jiān)控，記錄設(shè)備狀態(tài)。2.火警報(bào)警響應(yīng)：-一旦接收到火警報(bào)警，立即確認(rèn)警報(bào)是否真實(shí)。-確認(rèn)后迅速啟用應(yīng)急廣播系統(tǒng)，通知物業(yè)內(nèi)所有人員進(jìn)行疏散。-同時(shí)，立即撥打119報(bào)警電話，并告知具體情況和位置。3.現(xiàn)場處置：-根據(jù)火災(zāi)情況，值班人員應(yīng)判斷是否可以使用滅火器等設(shè)備進(jìn)行初期滅火。-在確保自身安全的情況下，進(jìn)行有效的初期滅火。5.2記錄管理1.每次火警報(bào)警、設(shè)施故障、設(shè)備維護(hù)等情況均需詳細(xì)記錄，并保存相關(guān)資料。2.定期匯總記錄，分析問題，提出改進(jìn)措施。第六章監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督檢查1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)消防控制室的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保各項(xiàng)制度落實(shí)。2.消防安全管理人員應(yīng)組織不定期的內(nèi)部審查，評(píng)估消防安全管理工作。6.2反饋與改進(jìn)1.值班人員應(yīng)定期向管理層反饋消防控制室的運(yùn)行情況及存在的問題。2.對(duì)于反饋的問題，管理層應(yīng)及時(shí)安排整改，并記錄在案。第七章附則1.本制度由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起實(shí)施。2.本制度如需修改，需經(jīng)管理層討論并通過后方可生效。第八章結(jié)語消防安全無小事，物業(yè)消防控制室的管理直接關(guān)系到人員安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)。通過本制度的實(shí)施，將