晉江市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：晉江市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方晉江市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有位于福建省晉江市XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意出售其中的部分房產(chǎn)；

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）具備購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的資格，且有意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)；

雙方為遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方基本信息

甲方全稱(chēng)：晉江市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

二、乙方基本信息

名稱(chēng)：XX（乙方姓名或公司名稱(chēng)）

地址：XX省XX市XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

三、合作背景

甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于晉江市XX街道XX號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)，具備銷(xiāo)售條件。乙方在了解甲方項(xiàng)目情況后，對(duì)甲方房產(chǎn)產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，遵循法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

敬請(qǐng)雙方予以高度重視，并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的位于福建省晉江市XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交付、過(guò)戶(hù)、質(zhì)量保證以及雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于福建省晉江市XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的一套房屋，具體房號(hào)為XX號(hào)。

2."購(gòu)房款項(xiàng)"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3."交付"：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)實(shí)際交予乙方占有和使用。

4."過(guò)戶(hù)"：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情況，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。

（2）乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（3）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的質(zhì)量和附屬設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)和維修費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%作為定金。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)上述履行期限進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

（2）如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

（2）如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，無(wú)故拖延接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）如乙方在合同履行過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿(mǎn)前未能履行或部分履行合同的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至?xí)x江市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至?xí)x江市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。在仲裁過(guò)程中，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)