?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈與乙方，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結構及面積：__________________________1.3房屋所有權證號：__________________________1.4甲方保證對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何權利糾紛、債務糾紛或其他法律問題。第二條贈與條件2.1乙方同意接受甲方的贈與，并在贈與完成后承擔房屋的一切權利和義務。2.2乙方應在贈與完成后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔給甲方。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將贈與房屋交付給乙方。3.2交付時，雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋的現(xiàn)狀。如有問題，雙方應協(xié)商解決。第四條贈與房屋的產權轉移4.1乙方應在贈與完成后，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產權轉移手續(xù)。4.2甲方應給予乙方必要的協(xié)助，確保贈與房屋的產權能夠順利轉移。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同贈與房屋市場價值的10%。5.2若甲方在贈與過程中存在故意隱瞞房屋實際情況，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備贈與房屋的資格，例如，甲方應保證對贈與的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利糾紛、債務糾紛或其他法律問題。解決辦法：甲方應在簽訂本合同前，向乙方提供房屋所有權證等相關證明材料，以確保甲方對房屋享有合法的所有權。如有疑問，乙方有權要求甲方澄清并提供相應的法律文件。2.合同中應明確贈與房屋的基本信息，包括坐落、結構及面積、所有權證號等。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋的相關信息，并確保信息的準確無誤。如有變更，應及時通知對方并更新合同內容。3.注意合同中關于贈與房屋交付和產權轉移的約定，如交付時間、過戶手續(xù)等。解決辦法：雙方應按照合同約定履行交付和產權轉移義務。如有特殊情況導致無法按時交付或過戶，應及時溝通并協(xié)商解決。4.了解并明確合同中的違約責任和爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同相關條款，了解違約責任的具體內容。如在履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方（甲方）：指愿意將其名下的房屋贈與他人的當事人。2.受贈方（乙方）：指接受甲方贈與房屋的當事人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發(fā)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金額。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。應用場合：1.房屋贈與：當房屋所有權人（甲方）愿意將其名下的房屋贈與給其他人（乙方）時，雙方可以簽訂本合同。2.家庭遺產分配：在遺囑或家庭協(xié)議中規(guī)定將房屋贈與特定家庭成員的情況下，可使用本合同作為法律文件。3.慈善捐贈：當房屋所有權人希望通過贈與房屋的方式進行慈善捐贈時，可使用本合同。補充條款：1.房屋使用和保管：雙方可以約定乙方在贈與房屋內的使用權和保管責任，包括維護、保養(yǎng)等。2.房屋維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務，包括大修、小修等。3.房屋保險：雙方可以約定由乙方承擔房屋保險的購買和續(xù)保責任。4.房屋出租：如果乙方打算將贈與房屋出租，雙方可以約定出租的相關條款，包括租金分配、租賃合同簽訂等。5.房屋轉讓：雙方可以約定在贈與完成后，乙方將房屋轉讓給他人的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖或ar