?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市某街段的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于北京市__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件。1.2商鋪結(jié)構(gòu)及面積：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和管理。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。4.4乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，如有違反，由乙方承擔全部責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以證實其主體資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪的實地照片和相關地圖資料。3.租金支付時間和方式要明確，避免乙方延遲支付租金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間和方式，要求乙方按時將租金支付至甲方指定的賬戶。4.雙方權(quán)利義務要明確，防止乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，明確乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.違約責任要明確，以便在發(fā)生違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金、滯納金等違約責任的計算方式和標準。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并有權(quán)出租的當事人。解釋：甲方是商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的合法權(quán)利人。2.乙方：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的當事人。解釋：乙方是租賃商鋪的承租人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營商鋪。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。解釋：租賃期限是乙方有權(quán)使用和經(jīng)營商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。解釋：租金是乙方為使用和經(jīng)營商鋪而支付給甲方的經(jīng)濟補償。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給對方的違約金。解釋：滯納金是乙方逾期支付租金時應支付給甲方的違約金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式。解釋：爭議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時采取的措施，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.北京市某街段的商鋪出租。2.商鋪租賃雙方為自然人、法人或其他組織。3.租賃商鋪用于合法經(jīng)營活動。補充條款：1.商鋪保險：乙方應在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。3.水電費用：乙方承擔商鋪在租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。4.裝修許可：乙方如需對商鋪進行裝修，應向甲方提出申請，并提交相關政府部門核發(fā)的裝修許可。5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文