?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并具備購房能力。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如面積、戶型、裝修情況等）。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)還款期數(shù)為____個(gè)月。（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定于過戶手續(xù)辦理完畢后，正式交付房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，無任何遺漏。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)共同前往相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證照的真實(shí)性和完整性。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括面積、戶型、裝修情況等。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.房價(jià)波動(dòng)：房價(jià)波動(dòng)可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。解決辦法：雙方可在合同中約定房價(jià)波動(dòng)的處理方式，如雙方協(xié)商一致，可按約定調(diào)整購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)辦理：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理可能涉及政策、法規(guī)變化，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策、法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整過戶手續(xù)辦理方案。5.付款方式及時(shí)間：確保乙方按照合同約定時(shí)間及方式支付房款。解決辦法：雙方可約定付款提醒機(jī)制，確保按時(shí)付款。6.違約責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解合同違約條款，避免違約行為發(fā)生。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方均應(yīng)保持溝通暢通，積極尋求爭議解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，又稱房產(chǎn)所有權(quán)證。4.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.購房能力：指購買方具備支付房產(chǎn)購買價(jià)格及辦理過戶手續(xù)等費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)能力。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房地產(chǎn)買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，包括清理、維修、裝修等。2.房屋占用面積與建筑面積的差異處理：約定面積差異的計(jì)算方式和處理辦法。3.房屋質(zhì)量保證：明確房屋質(zhì)量問題的一般范圍和處理方式。4.房屋交易稅費(fèi)：規(guī)定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任。6.房屋租賃：如有必要，可附帶租賃合同條款，規(guī)定租賃期限、租金等。7.房屋裝修：如有裝修需求，可附帶裝修合同條款，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件列表：1.