與人合作開店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)，具備開店所需的商業(yè)環(huán)境和地理位置優(yōu)勢(shì)；乙方具備豐富的餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)開發(fā)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作開設(shè)一家集餐飲、休閑為一體的特色餐廳。

雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，甲方提供房產(chǎn)資源，乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，共同分享經(jīng)營(yíng)成果。為確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范雙方合作行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作開店過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利潤(rùn)分配等事項(xiàng)，為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，以促進(jìn)雙方精誠(chéng)合作，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

雙方在此明確以下合作背景和前提條件：

1.甲方保證其對(duì)所提供房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方具備開設(shè)本合同約定餐廳所需的全部資質(zhì)。

2.乙方具備餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)開發(fā)能力，負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，并確保餐廳的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.雙方同意按照本合同約定的比例共同投資，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況分享經(jīng)營(yíng)成果。

4.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)餐廳的商譽(yù)，努力提高餐廳的經(jīng)營(yíng)效益。

5.雙方在合作期間，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為實(shí)現(xiàn)餐廳的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、合作經(jīng)營(yíng)一家特色餐廳，通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)餐廳的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合開店條件的商用房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員招聘培訓(xùn)等，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。

3.雙方共同投資，按照約定比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，分享經(jīng)營(yíng)成果。

第二條定義

1."餐廳"：指甲乙雙方共同合作開設(shè)的，位于甲方提供房產(chǎn)內(nèi)的特色餐飲店。

2."投資比例"：指甲乙雙方在合作餐廳中所占的投資份額比例。

3."經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)"：指甲乙雙方在合作過程中可能面臨的經(jīng)營(yíng)虧損、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

4."經(jīng)營(yíng)成果"：指甲乙雙方合作餐廳在經(jīng)營(yíng)過程中實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)、品牌價(jià)值等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的比例參與餐廳的經(jīng)營(yíng)管理，并對(duì)重大事項(xiàng)享有決策權(quán)。

（2）甲方有權(quán)獲得餐廳經(jīng)營(yíng)成果的分成，按照投資比例享有相應(yīng)比例的利潤(rùn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并無償提供給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理餐廳相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

（3）甲方應(yīng)按照約定比例及時(shí)足額出資，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)餐廳進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

（2）乙方有權(quán)獲得餐廳經(jīng)營(yíng)成果的分成，按照投資比例享有相應(yīng)比例的利潤(rùn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)餐廳商譽(yù)。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、人員招聘培訓(xùn)等工作，努力提高餐廳的經(jīng)營(yíng)效益。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額出資，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告餐廳的經(jīng)營(yíng)管理情況和財(cái)務(wù)狀況，便于甲方了解餐廳運(yùn)營(yíng)狀況。

雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)餐廳的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方按照約定的投資比例共同出資，用于餐廳的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘等開業(yè)前準(zhǔn)備及日常運(yùn)營(yíng)。

2.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項(xiàng)，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

3.支付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將各自認(rèn)繳的投資款項(xiàng)一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方用于餐廳開業(yè)前的準(zhǔn)備工作。

3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，盡快完成餐廳的裝修、設(shè)備采購(gòu)等準(zhǔn)備工作，并確保餐廳在合同有效期內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)。

4.雙方應(yīng)在合同到期前3個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間、金額出資的，應(yīng)向乙方支付逾期出資部分的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期出資部分×日利率0.05%。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等法律問題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、金額出資的，應(yīng)向甲方支付逾期出資部分的違約金，違約金計(jì)算方法同甲方逾期出資部分的違約金。

2.乙方未按約定完成餐廳的裝修、設(shè)備采購(gòu)等準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致餐廳無法按時(shí)開業(yè)或影響正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，如因管理不善導(dǎo)致餐廳出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，或仲裁委員會(huì)不予受理的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，