酒樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為一家具備豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的酒樓企業(yè)，擁有良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的客源。為了進(jìn)一步提升酒樓的品質(zhì)與服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定將位于繁華地段的XX酒樓部分區(qū)域出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX特色餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營能力和財(cái)務(wù)狀況。雙方同意按照以下條款，共同合作，互利共贏。

一、合作范圍

1.甲方將位于XX酒樓二層部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方，乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營、管理權(quán)，但需遵守甲方的整體經(jīng)營戰(zhàn)略和相關(guān)規(guī)定。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，第一年租金為人民幣XX萬元，以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

2.租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營、管理特色餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的整體經(jīng)營戰(zhàn)略和相關(guān)規(guī)定，確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營秩序。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的半年租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方共同協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX酒樓管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX特色餐飲管理有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃區(qū)域出租給乙方，由乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)，以提高甲方酒樓的品質(zhì)與服務(wù)水平。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)裝修、經(jīng)營及管理。

2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)提供符合甲方整體經(jīng)營戰(zhàn)略的特色餐飲服務(wù)。

3.雙方共同促進(jìn)租賃區(qū)域的業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方提供的位于XX酒樓二層部分區(qū)域，用于乙方經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)的空間。

2.租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于租賃區(qū)域的使用權(quán)。

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的本合同有效期限，共計(jì)五年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合甲方整體經(jīng)營戰(zhàn)略和相關(guān)規(guī)定。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營支持。

（5）甲方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)提供必要的公共設(shè)施，如水電、消防等。

（6）甲方在合同期限內(nèi)不得將租賃區(qū)域出租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營、管理特色餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。

（3）乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的整體經(jīng)營戰(zhàn)略和相關(guān)規(guī)定，確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營秩序。

（5）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（7）合同到期或解除后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃區(qū)域的經(jīng)營秩序，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，第一年租金為人民幣XX萬元，以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

2.支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每半年支付一次，具體時(shí)間為每半年開始前一個(gè)月內(nèi)。

（2）合同到期：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供租賃區(qū)域，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的半年租金。

（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的半年租金。

（4）合同到期或解除后，乙方如未按約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

4.違約方在支付違約金及賠償金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未能在守約方指定的合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取一切必要措施減少損失。

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

（4）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持租賃區(qū)域的穩(wěn)定經(jīng)營，避免因爭(zhēng)議影響租賃區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)和甲方酒樓的整體形象。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同到期自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)按照約定將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如有損壞，需照價(jià)賠償。

（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如證照轉(zhuǎn)移、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附