合同范本茶山合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)茶業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)茶產(chǎn)業(yè)園

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野茶山開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)茶山大道

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事茶葉種植、加工、銷售的知名企業(yè)，擁有豐富的茶葉種植、管理經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源；乙方則擁有一片位于某山區(qū)的優(yōu)質(zhì)茶山，具備良好的自然條件和生態(tài)環(huán)境，適宜發(fā)展茶葉種植產(chǎn)業(yè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，決定就茶山租賃、茶葉種植、加工及銷售等方面展開(kāi)合作。甲方將其在茶葉種植、加工、銷售等方面的技術(shù)、市場(chǎng)資源與乙方茶山資源相結(jié)合，共同推動(dòng)茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，為雙方合作提供法律保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

1.乙方茶山具備良好的自然條件和生態(tài)環(huán)境，適宜發(fā)展茶葉種植產(chǎn)業(yè)；

2.甲方具備豐富的茶葉種植、管理經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，能夠?yàn)橐曳教峁┘夹g(shù)支持及市場(chǎng)渠道；

3.雙方同意在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)茶山的種植、管理及茶葉加工、銷售；

4.雙方同意按照本合同的約定，分享合作成果，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

5.雙方簽訂本合同前，已充分了解茶山租賃、茶葉種植、加工、銷售等相關(guān)法律法規(guī)，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自變更、解除本合同。如本合同的部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分利用乙方茶山資源，結(jié)合甲方的技術(shù)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)展茶葉種植、加工及銷售業(yè)務(wù)，提高茶葉品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.茶山的租賃、管理和維護(hù)；

2.茶葉的種植、加工、包裝及銷售；

3.技術(shù)支持與市場(chǎng)渠道共享；

4.合作成果的分享與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

第二條定義

1.茶山：指甲方租賃乙方位于某山區(qū)的茶葉種植基地。

2.茶葉種植：指甲方在乙方茶山進(jìn)行茶葉的種植、管理等活動(dòng)。

3.茶葉加工：指甲方對(duì)乙方茶山所產(chǎn)茶葉進(jìn)行加工、包裝等工序。

4.茶葉銷售：指甲方利用自身市場(chǎng)渠道銷售乙方茶山所產(chǎn)茶葉。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用乙方茶山進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供茶山的基本設(shè)施及必要的支持，確保茶葉種植、加工的順利進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)分享合作成果，按照約定比例分配利潤(rùn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付茶山租賃費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山的種植、管理、加工及銷售，確保茶葉品質(zhì)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供茶葉種植、加工技術(shù)支持，分享市場(chǎng)渠道；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的茶山租賃費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的比例分享合作成果；

（3）乙方有權(quán)了解甲方在茶山種植、加工、銷售等方面的運(yùn)營(yíng)狀況。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證茶山的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）乙方應(yīng)提供茶山的基本設(shè)施，確保甲方能夠順利進(jìn)行茶葉種植、加工；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合作過(guò)程中的外部關(guān)系，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及損失。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)密切配合，共同應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照茶山租賃面積及茶葉產(chǎn)量，向乙方支付茶山租賃費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

-茶山租賃費(fèi)：每畝每年人民幣XX元；

-茶葉產(chǎn)量分成：甲方按照乙方茶山所產(chǎn)茶葉的實(shí)際銷售額，支付乙方一定比例的分成。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的茶山租賃費(fèi)用；茶葉銷售額分成按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為十年，除非一方提前終止或雙方書(shū)面同意延長(zhǎng)。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.茶山租賃開(kāi)始日期：本合同生效之日起；

2.茶山租賃結(jié)束日期：合同有效期屆滿之日；

3.茶葉種植、加工、銷售周期：按照茶葉生長(zhǎng)周期及加工流程確定；

4.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：按照第四條支付條件執(zhí)行；

5.合同終止或延長(zhǎng)：雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否終止或延長(zhǎng)合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付茶山租賃費(fèi)用，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

2.甲方未按約定進(jìn)行茶葉種植、加工、銷售，導(dǎo)致茶葉質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供茶山基本設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行茶葉種植、加工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；

2.乙方未保證茶山產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地茶葉行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵寄、快遞或電子郵件發(fā)出日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

-雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，同意提前終止合同；

-一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止前的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與