第4頁共4頁2024年會所長期租賃合同樣本出租方與承租方合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃房屋1.名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途：房屋位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），用途為（具體用途）。第二條租賃期限1.租賃期為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.出租房屋每季租金為人民幣肆萬伍仟元整，總租金為人民幣叁拾陸萬元整。2.承租方須在每季度首月5日前，以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式一次性支付本季度租金至出租方指定賬戶。第四條房屋修繕1.出租方有義務對房屋進行定期檢查和修繕，以保障承租方的安全和正常使用。2.出租方在維修房屋時，承租方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條合同變更1.在租賃期間，如出租方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。2.出租方如需出賣房屋，須提前3個月通知承租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權。3.承租方如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，須事先征得出租方的書面同意，并重新簽訂租賃合同。4.合同期滿，雙方應及時辦理結(jié)清手續(xù)。如承租方需續(xù)租，應提前一個月與出租方協(xié)商，并在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。第六條合同終止承租方如出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金累計達一個月的；4.擅自改變門窗及房屋結(jié)構(gòu)的。合同終止后，承租方應自行負責處理裝修、經(jīng)營等設施設備，出租方不予補助或補償。如承租方逾期不搬遷，出租方有權通過法律途徑追究其責任。第七條違約責任1.出租方未按合同規(guī)定向承租方交付符合要求的房屋，應支付違約金；2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用，應支付違約金；3.承租方逾期交付租金，除補交租金外，還應支付違約金；4.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損壞的，應負責賠償；5.任何一方擅自提前終止合同造成對方經(jīng)濟損失的，應賠償對方相應經(jīng)濟損失。第八條免責條件1.經(jīng)鑒定，因不可抗力導致房屋毀損和承租方損失的，雙方互不承擔責任；2.因市政建設拆遷導致合同無法履行的，本合同自行解除。第九條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廬陽區(qū)合同爭議行政調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方同意向廬陽區(qū)人民法院起訴。第十條其他約定1.承租方應交納租賃保證金人民幣壹萬元整，合同期滿后退還；2.合同期內(nèi)產(chǎn)生的水、電費由承租方據(jù)實交納；3.承租方如違反合同規(guī)定，出租方有權采取包括斷電在內(nèi)的相關措施；4.如因合肥市或出租方對房屋進行整體拆除，費用由承租方承擔；承租方安裝的電動伸縮門等產(chǎn)權歸出租方所有；5.承租方應無償提供兩間房間供駕駛員休息。第十一條補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本一份送合肥市房地產(chǎn)管理局備案。甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________日期：____年____月____日2024年會所長期租賃合同樣本（二）租賃協(xié)議第一條：租賃費用在租賃期內(nèi)，乙方需按月向甲方支付場地租賃費，具體金額以雙方約定為準。支付方式遵循“先付后用”的原則，每季度一交，于每季度結(jié)束前____日付清下季度的租金。第二條：租賃期限的延長本協(xié)議履行期滿后，若雙方有意繼續(xù)租賃，應在協(xié)議期滿前一個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。在同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。第三條：保證金乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方交納保證金500元。若乙方因投訴未能及時處理，甲方有權代為處理，并從保證金中扣除相應費用。協(xié)議期間，如保證金減少，乙方應及時補足。若乙方退場后無物品器具損壞，甲方將如數(shù)退還保證金。第四條：甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取場地租賃費。2.甲方對乙方員工實行統(tǒng)一管理，對違紀情況有權實施處罰。3.甲方應根據(jù)乙方建議和要求，結(jié)合國家政策法規(guī)，制定管理制度并統(tǒng)一管理監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。4.甲方在租賃期內(nèi)向乙方提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設施及服務，并負責夜市次日物業(yè)清潔工作。5.甲方應按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的正常開展，并負責夜市公共部分的照明用電和用水。6.若乙方未能在甲方規(guī)定時間開業(yè)或在租賃期內(nèi)無故撤場，甲方有權沒收500元保證金。第五條：乙方的權利和義務1.乙方有權在核準的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營活動，并獨立承擔民事責任，相關稅費自理。2.乙方工作人員需配合甲方管理，有權根據(jù)自身需要招聘或辭退營業(yè)人員，但不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。3.乙方需按時交納場地租賃費、電費等，逾期不交，甲方有權終止協(xié)議并追究乙方違約責任。4.乙方應遵守甲方管理制度，不得超范圍經(jīng)營，維護甲方整體企業(yè)形象，文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當競爭手段。5.乙方不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同并收回場地。6.乙方在租賃期內(nèi)應服從甲方因市場規(guī)劃、調(diào)整而做出的決定。7.乙方需承擔租賃場地的安全責任，采取必要防火措施，因操作不當?shù)纫鸬幕馂牡仁鹿?，其?jīng)濟、法律責任由乙方自負。8.乙方應愛護公共財物，保證甲方提供設備、設施完好無損，如有損壞應負責修繕或賠償。第七條：協(xié)議的變更和解除1.若乙方要求提前終止協(xié)議，需提前二個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理完所有退場手續(xù)后方可退場。2.乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任和賠償經(jīng)濟損失：（1）不按時交納場地租賃費；（2）違反法律法規(guī)經(jīng)書面警告后仍不糾正；（3）因商品或服務問題影響甲方聲譽；（4）違反甲方管理制度造成嚴重后果；（5）不妥善使用、維護公共設施造成甲方嚴重財產(chǎn)損失；（6）銷售假冒偽劣商品或存在產(chǎn)品質(zhì)量問題經(jīng)警告后仍不糾正；（7）與顧客發(fā)生爭執(zhí)或侮辱顧客行為影響甲方聲譽。第八條：違約責任雙方應誠信合作，遵守本協(xié)議。若有違約，按照《中華人民共和國民法典》及本協(xié)議約定處理，違約方應賠償對方經(jīng)濟損失。第九條：不可抗力因不可抗力因素導致本合同不能履行或造成損失的，雙方免責。第十條：爭議的解決方式及其他1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。