第3頁共3頁2024年二手房出售合同范本甲方：(出售方)_____乙方：(預(yù)購方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒于甲、乙雙方自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方所持二手房事宜，茲訂立以下條款以茲共同遵守。第一條甲方同意轉(zhuǎn)讓位于________的物業(yè)(以下簡稱該二手房)。該物業(yè)的二手房所有權(quán)證書編號為____，建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____，房地產(chǎn)用途為_____。第二條該二手房的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為______，甲方確保擁有對該二手房的完全處分權(quán)。如該物業(yè)存在租賃情況，甲方需在交付乙方使用前解除原有租賃合同，乙方對由此產(chǎn)生的任何糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第三條該二手房的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第四條乙方同意在簽署本合同時支付人民幣____元作為定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證并注明收款日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將物業(yè)出售給他人。第五條雙方約定，預(yù)訂期為____天。甲方須在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，并于____年____月____日將房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條規(guī)定的預(yù)訂期限前，按照以下第_____種方式支付剩余房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第七條若甲方在預(yù)訂期內(nèi)拒絕簽訂房屋買賣合同，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；若乙方拒絕簽訂，無權(quán)要求返還已支付的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由乙方領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。如甲方逾期不協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)，自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩?，按每日____的比例支付違約金。第九條甲方承諾在收到全部二手房轉(zhuǎn)讓款之日起____日內(nèi)將該物業(yè)內(nèi)所有戶口遷出。逾期則以該二手房總價為基數(shù)，按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條本交易涉及的稅費共有______，將按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條對于乙方逾期支付除定金外的剩余房款(非因銀行貸款原因?qū)е碌挠馄诔?，甲方有權(quán)要求乙方按照以下第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_________年____月____日____年____月____日2024年二手房出售合同范本（二）甲方：_____乙方：_____雙方就廣州市的房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，并自愿購買。該房產(chǎn)位于廣州市，建筑面積為____平方米，相關(guān)證明見附件。房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方確保對所述房產(chǎn)的所有權(quán)描述無誤，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，保證乙方權(quán)益不受他人合法主張影響。第三條乙方在簽署本合同時一次性支付全部房款，金額為人民幣____萬____仟____元整，即￥_____。第四條甲方需在乙方支付房款后立即騰空房產(chǎn)，并正式交付給乙方使用。第五條所有對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意此出售行為，以確保乙方的購買權(quán)益。第六條當(dāng)條件允許時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，以完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)名程序。第七條房產(chǎn)自交付之日起，一切毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)交付時，所有相關(guān)費用（如物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、通訊等）由甲方結(jié)清，交付后由乙方自行負(fù)責(zé)。第九條如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或協(xié)議，補充內(nèi)容與本契約具有同等法律效力。第十條本契約自雙方簽字之日起生效。第十一條任何因執(zhí)行本契約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，提交廣州市仲裁委員會進行仲裁。第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條以下為甲乙雙方額外約定的補充條款：附件一：房屋證明附件二：物業(yè)管理單位證明附