抵押房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具有合法的房屋所有權證和土地使用權證，且甲方愿意將該房產(chǎn)設定為抵押，為雙方的本次合作提供擔保；

鑒于乙方在房產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等領域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，且愿意購買/承租甲方提供的抵押房產(chǎn)，為雙方的合作提供實質(zhì)性的支持；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方抵押房產(chǎn)一事，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；

2.甲方應保證所抵押的房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、租賃關系、債務糾紛等影響乙方權益的情況；

3.甲方在抵押期間應保持房產(chǎn)的完好無損，并按時繳納與房產(chǎn)相關的稅費；

4.甲方在合作期間應配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權對甲方提供的房產(chǎn)進行實地查勘，以了解房產(chǎn)的實際情況；

2.乙方應按照合同約定的價格和支付條件購買/承租甲方的抵押房產(chǎn)；

3.乙方在抵押期間應合理使用房產(chǎn)，并承擔與房產(chǎn)相關的維修、保養(yǎng)等費用；

4.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付購買/承租款項，并按時辦理抵押登記等相關手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)設定為抵押，向乙方提供擔保，乙方購買/承租該抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)甲方的資金需求及乙方的投資目的。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供抵押房產(chǎn)的合法證件，辦理抵押登記手續(xù)；乙方按照約定支付購買/承租款項，并在抵押期間合理使用房產(chǎn)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.抵押登記：指甲方與乙方依據(jù)相關法律法規(guī)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理的抵押權登記手續(xù)。

3.購買/承租款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買/承租抵押房產(chǎn)的款項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方的權利：

1.1享有按照本合同約定收取購買/承租款項的權利；

1.2在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

1.3在合同約定的條件下，有權解除本合同。

（2）甲方的義務：

2.1提供抵押房產(chǎn)的合法證件，確保房產(chǎn)不存在權屬爭議、租賃關系、債務糾紛等情況；

2.2配合乙方辦理抵押登記等相關手續(xù)；

2.3保持抵押房產(chǎn)的完好無損，按時繳納與房產(chǎn)相關的稅費；

2.4在抵押期間不得將抵押房產(chǎn)出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權；

2.5在乙方按照約定支付購買/承租款項后，甲方應按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方的權利：

1.1有權對甲方提供的抵押房產(chǎn)進行實地查勘，了解房產(chǎn)的實際情況；

1.2在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

1.3在合同約定的條件下，有權解除本合同。

（2）乙方的義務：

2.1按照本合同約定的價格和支付條件購買/承租甲方的抵押房產(chǎn)；

2.2在抵押期間合理使用房產(chǎn)，承擔與房產(chǎn)相關的維修、保養(yǎng)等費用；

2.3按時支付購買/承租款項，并辦理抵押登記等相關手續(xù)；

2.4在甲方按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方應按時支付剩余款項；

2.5在合同約定的期限內(nèi)，乙方不得將抵押房產(chǎn)出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認以下價格與支付條件：

1.抵押房產(chǎn)的購買/承租價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應按照以下方式支付購買/承租款項：

2.1乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金；

2.2乙方在辦理完抵押登記手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.以下為關鍵時間節(jié)點：

2.1乙方支付定金的時間：簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)；

2.2辦理抵押登記手續(xù)的時間：簽署合同之日起_______個工作日內(nèi)；

2.3乙方支付剩余款項的時間：辦理完抵押登記手續(xù)后_______個工作日內(nèi)；

2.4甲方將房產(chǎn)過戶給乙方的時間：乙方支付剩余款項后_______個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

1.1甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的合法證件或存在虛假陳述，導致乙方無法辦理抵押登記的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金；

1.2甲方未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任；

1.3甲方在抵押期間將抵押房產(chǎn)出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責任：

2.1乙方未按約定支付定金或剩余款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.3乙方在抵押期間未合理使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞的，甲方有權要求乙方承擔維修費用及賠償損失；

2.4乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權拒絕將房產(chǎn)過戶給乙方，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況采取以下措施：

2.1延遲履行合同義務，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

2.2部分或全部免除受影響一方的合同責任；

2.3雙方協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.仲裁或訴訟的勝訴方有權要求敗訴方承擔因仲裁或訴訟產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信、專遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

3.1雙方達成一致，共同決定終止合同；

3.2一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

3.3合同約定的履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于返還已收款項、辦理抵押登記注銷等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

1.