房屋改合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______裝飾設(shè)計工程有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱為“該房屋”），并希望對該房屋進(jìn)行改造；同時，乙方具備房屋改造所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房屋的合法所有權(quán)人，具備對該房屋進(jìn)行改造的權(quán)利和能力。

2.乙方作為專業(yè)的房屋改造服務(wù)提供方，具備完成本合同項(xiàng)下房屋改造工程的資質(zhì)和技術(shù)水平。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方委托乙方進(jìn)行該房屋的改造工作。

二、合作范圍

1.本合同項(xiàng)下的房屋改造工程包括但不限于以下內(nèi)容：_______（具體改造內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.乙方根據(jù)甲方的需求，提供房屋改造的方案設(shè)計、施工、驗(yàn)收等服務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋改造工程驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日終止。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

四、雙方承諾與保證

1.甲方承諾：確保對該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)；按照合同約定支付改造費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行改造工程的實(shí)施。

2.乙方承諾：按照合同約定完成房屋改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；在合同約定的時間內(nèi)完成工程；對改造過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方房屋改造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋改造工作。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)的安全檢測、設(shè)計方案的制作、施工方案的執(zhí)行、工程質(zhì)量的監(jiān)督、工程進(jìn)度的控制、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定等。

第二條定義

1."房屋改造工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、結(jié)構(gòu)加固等工程。

2."工程質(zhì)量"：指甲方和/或乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定對房屋改造工程的質(zhì)量要求。

3."驗(yàn)收合格"：指甲方對乙方完成的房屋改造工程進(jìn)行檢查并確認(rèn)符合約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造。

b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋改造費(fèi)用。

c)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工期間的通行、水電供應(yīng)等。

d)甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

e)甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付乙方剩余的款項(xiàng)。

f)甲方應(yīng)配合乙方處理因改造工程引起的鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋改造費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的設(shè)計方案、施工方案，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

c)乙方負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的選擇、采購和安裝，并保證材料和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

d)乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決甲方提出的合理建議和問題。

e)乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)。

f)乙方應(yīng)對改造過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

g)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并對因自身原因?qū)е碌难悠诔袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。

h)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程完工后的清潔整理工作，確保交付甲方的是一個整潔、可使用的房屋。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋改造工程的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付方式如下：

a)本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

b)乙方完成工程進(jìn)度的50%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

c)乙方完成工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價的35%。

d)乙方提供完整竣工資料及質(zhì)保金后，甲方支付剩余的5%作為尾款。

3.甲方支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋改造工程，并確保驗(yàn)收合格。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

b)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按照設(shè)計方案、施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

b)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期竣工部分千分之五的違約金。

c)乙方在改造過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

d)乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計算方式為實(shí)際損失加上合同總價款的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變化、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可據(jù)此部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的裁決、判決對雙方均有約束力，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁或判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)追溯。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本