精裝房買賣合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的精裝房，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋基本狀況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。（4）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于交付房屋時(shí)一次性支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方承諾按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。如乙方未按照約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收期間的保管費(fèi)用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如甲方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件、資料。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋交接單6.購(gòu)房款收據(jù)7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：指甲方未按照合同約定的時(shí)間及地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.甲方未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任：指甲方未按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.精裝房：指房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，可直接入住的住宅。2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋交易總金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修、整改。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并與乙方協(xié)商具體的付款時(shí)間。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋維修保養(yǎng)糾紛：甲乙雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝