第5頁共5頁2024年關(guān)于購買房屋的合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲乙雙方遵循平等、自愿原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立此合同，以供雙方共同遵守。第一條甲方確認(rèn)對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證符合國家相關(guān)規(guī)定，且無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房產(chǎn)具體信息如下：1.房產(chǎn)位于____________________________;2.房產(chǎn)套內(nèi)面積為____平方米，雜屋套內(nèi)面積為____平方米;3.房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第三條交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為房款，剩余房款為人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，需在規(guī)定時間內(nèi)支付給甲方。第四條付款方式及期限1.乙方已支付定金伍仟元整，自合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整;2.剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整在乙方取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)交付房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用;2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)辦理，最遲不超過同區(qū)域其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日;3.房產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，過戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)1.辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān);2.房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期付款，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，按逾期應(yīng)付款的____%支付違約金;2.甲方逾期交付房屋，自交付期限次日起至實(shí)際交付日止，按已支付房價款的____%支付違約金;3.如甲方違反產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定，乙方有權(quán)選擇退房或支付已付房價款的____%作為違約金。第八條爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷，所有補(bǔ)償歸乙方所有。第十條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;2.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條陳述與承諾1.甲方保證對出售房產(chǎn)擁有完全處分權(quán);2.乙方確認(rèn)自愿購買本合同項(xiàng)下房產(chǎn)。第十二條合同效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____份，自雙方簽字后生效。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于購買房屋的合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）雙方當(dāng)事人如下：男方：_____，屬于_____民族，出生于____年____月____日，身份證號碼為_____，常住地址為_____，聯(lián)系方式為_____。女方：_____，所屬_____民族，出生于____年____月____日，身份證號碼為_____，常住地址為_____，聯(lián)系方式為_____。雙方當(dāng)事人于____年____月____日在官方婚姻登記機(jī)構(gòu)完成結(jié)婚登記。然而，男方在婚后的收入未用于共同生活，并且在婚前未向女方透露其存在貸款的情況?；楹?，女方得知此事并已代男方償還了約_____的網(wǎng)貸、銀行貸款及助學(xué)貸款。為保障女方的合法權(quán)益，雙方就一處房產(chǎn)的處理達(dá)成以下協(xié)議：一、該房產(chǎn)位于_____，為男方在婚前支付首付款人民幣____元購得，現(xiàn)經(jīng)雙方同意，確認(rèn)該房產(chǎn)所有權(quán)歸女方個人所有。待具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，男方應(yīng)配合女方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、其他條款：1.雙方均確認(rèn)，簽署本協(xié)議是基于各自的真實(shí)意愿，并已咨詢法律專業(yè)人士理解相關(guān)中國法律規(guī)定，同時清楚簽署協(xié)議的法律后果。雙方在簽署時身體健康，精神狀態(tài)清醒，具備完全民事行為能力。2.若有未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。3.若男方未能履行協(xié)助女方辦理房產(chǎn)過戶登記的義務(wù)，男方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付女方違約金人民幣____元。4.在協(xié)議執(zhí)行期間，若一方提出修改建議并經(jīng)雙方同意，可形成附件，未達(dá)成新協(xié)議前，原協(xié)議繼續(xù)有效。5.若協(xié)議的部分條款被認(rèn)定無效，不影