古玩市場裝修改造承包合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章裝修改造項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3甲方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式3.4乙方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式4.4支付時間表第五章裝修改造要求5.1設(shè)計要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3材料要求5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章工期6.1合同工期6.2工期延誤6.3工期提前第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3不可抗力第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章廣告與宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容11.2廣告宣傳費用11.3宣傳效果評估第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止條件第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3雙方共同認(rèn)可的事項第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號古玩市場裝修改造承包合同第一章總則1.1合同背景為提升古玩市場的經(jīng)營環(huán)境，決定對古玩市場進(jìn)行裝修改造。1.2合同簽訂主體甲方：古玩市場經(jīng)營管理方乙方：負(fù)責(zé)古玩市場裝修改造的承包商1.3合同目的通過裝修改造，打造一個設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)雅、經(jīng)營有序的古玩市場。1.4合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章裝修改造項目2.1項目名稱古玩市場裝修改造項目2.2項目地點古玩市場所在地2.3項目規(guī)模根據(jù)古玩市場的實際面積和需要改造的區(qū)域來確定。2.4項目內(nèi)容包括但不限于：建筑外立面改造、內(nèi)部裝修、給排水系統(tǒng)改造、供電系統(tǒng)改造、通信系統(tǒng)改造等。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定獲取工程款。3.3甲方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式甲方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：138001380003.4乙方負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式乙方負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式四章合同價格4.1合同總價合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2價格調(diào)整機制如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3支付方式甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式雙方協(xié)商確定。4.4支付時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)支付首期工程款，后續(xù)款項按照工程進(jìn)度支付。第五章裝修改造要求5.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)古玩市場的特點和甲方要求，提供合理的設(shè)計方案。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料。5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六章工期6.1合同工期合同工期為【】個月。6.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金。6.3工期提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)支付乙方提前完成獎金。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約甲方如未按約定支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金。7.2乙方違約乙方如未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年。第九章合同的變更與解除9.1合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止后三年。10.3違約責(zé)任如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章廣告與宣傳11.1廣告宣傳內(nèi)容乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，宣傳內(nèi)容應(yīng)符合古玩市場的實際情況。11.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方承擔(dān)。11.3宣傳效果評估乙方應(yīng)對廣告宣傳效果進(jìn)行定期評估，并向甲方報告。第十二章附則12.1合同附件合同附件包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等。12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后終止。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方按約定支付工程款，并提供必要的施工條件。13.3雙方共同認(rèn)可的事項雙方認(rèn)可合同附件中的設(shè)計方案和施工圖紙。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽字：________________14.2乙方簽字乙方簽字：________________14.3合同蓋章合同蓋章：古玩市場經(jīng)營管理方合同蓋章：負(fù)責(zé)古玩市場裝修改造的承包商多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程。如乙方未按期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出的變更要求，乙方應(yīng)盡量滿足。如變更導(dǎo)致合同價款增減，甲方應(yīng)按實際變更金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意的程度。5.甲方支付條款甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的工程后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方未按期完成，乙方應(yīng)支付甲方違約金。4.乙方材料采購乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量。如因乙方采購的材料出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正客觀的立場，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介改正。4.第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在合同履行過程中有權(quán)對甲方和乙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭議。5.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，并承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.施工圖紙3.材料清單4.工程進(jìn)度計劃5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.安全措施計劃7.付款憑證8.驗收報告9.變更協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付工程款未提供施工條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按期完成工程未按約定采購材料工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為偏袒任何一方未保持公正客觀立場未履行調(diào)解義務(wù)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定完成各自義務(wù)的行為。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.工期延誤：工程未能在合同約定的工期內(nèi)完成。5.質(zhì)量驗收：對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，以確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)延誤原因分擔(dān)責(zé)任。2.材料質(zhì)量問題解決方案：更換不合格材料，重新檢驗，責(zé)任方承擔(dān)費用。3.付款爭議解決方案：查閱付