?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：________________。1.2房屋規(guī)劃用途：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。2.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋的情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2丙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開具合法發(fā)票。3.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第四條合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.3甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：丙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求丙方提供房屋的相關(guān)證明材料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證等。若發(fā)現(xiàn)丙方故意隱瞞或虛假宣傳，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，確保乙方支付的房?jī)r(jià)款用于房屋交易。若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋交付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。解決辦法：甲乙雙方可約定具體交付時(shí)間和方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并向房屋所有權(quán)人頒發(fā)的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)小區(qū)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指房屋在日常使用過(guò)程中，因維修、養(yǎng)護(hù)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成交易，提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。7.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者按照合同約定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。2.房?jī)r(jià)款支付方式：甲乙雙方應(yīng)約定房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式：甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體約定，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)